【必見】家を買ったら確定申告が必要です！住宅ローン控除を受けるには？

2025.07.14: 家に関するお金の話

マイホームを購入したら、税金の控除が受けられる「住宅ローン控除」という制度をご存じですか？

この制度を利用するには【確定申告】が必要になります。

特に、購入した翌年の申告を忘れてしまうと、せっかくの控除が受けられないことも……！

「確定申告なんてやったことないから不安…」という方も多いはず。

今回は、住宅購入時に必要な確定申告について、分かりやすくご紹介します。

住宅ローン控除とは？

住宅ローンを使ってマイホームを購入した場合、年末時点のローン残高の0.7％が、最大13年間も税金から差し引かれる制度です（※一定の条件あり）。

また、ローンを利用しない購入でも、認定長期優良住宅など対象の住宅なら控除が受けられるケースもあります。

ただし！

どちらも確定申告をしないと適用されません。

「やれば戻ってくる」控除なので、忘れずに申請しましょう！

確定申告が必要なタイミングと方法

■ 申告時期

家を購入した翌年の【2月16日〜3月15日】が申告期間です。

■ 申告方法

税務署へ持参または郵送
e-Tax（インターネット）からも申請OKです。

住宅ローン控除を受けるための条件

以下の条件を満たすと、住宅ローン控除の対象になります。

自分が住むためのマイホームであること
引き渡し後6カ月以内に入居し、その後も住み続けていること
床面積が50㎡以上（うち半分以上が住居用）
10年以上のローンを利用している
年収が2,000万円以下

必要な書類一覧

確定申告には以下の書類が必要です。

確定申告書
住宅借入金等特別控除の明細書
源泉徴収票（会社員の場合）
本人確認書類（マイナンバーカードなど）
住宅ローンの残高証明書（金融機関から届きます）
売買契約書・登記簿謄本のコピーなど

※中古住宅や補助金を受けた場合は、追加書類が必要になることがあります。

初めてでも大丈夫！相談できる場所は？

「初めてで不安…」という方は、税務署や確定申告会場に行けば、職員さんが丁寧に教えてくれます。

また、国税庁のホームページでも書き方のガイドや作成ツールが用意されています。

スマホからでも手軽にできるようになっていますよ。

2年目以降の手続きはどうするの？

会社員・公務員の方は、2年目以降は会社の【年末調整】でOK！

ただし、以下の2点が必要になります。

住宅借入金等特別控除証明書（初回申告後に税務署から送られてきます）
毎年届く住宅ローンの残高証明書（金融機関から郵送）

この控除証明書は一度で複数年分が届くので、なくさないように大切に保管しておきましょう。

まとめ｜家を買ったら、忘れずに確定申告！

住宅ローン控除は、家を買った人にとって大きな節税メリットです。

最大13年間、毎年税金が軽減される可能性も！

ただし、控除を受けるには“初回の確定申告”が必須。

書類の準備は少し大変ですが、一度きちんと手続きすれば、翌年以降はスムーズになりますよ。

不安な方は早めに準備＆相談をして、損のないように確実に控除を受けましょう！

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