【土地探しの盲点】良い土地は“近隣環境”までチェック！

こんにちは！石丸ハウスセンターです。

土地探しをしていると、まずはその土地自体の形や見た目に目がいきますよね。

整地されていてきれいな土地は好印象、雑草が生い茂っていると少し不安…。

もちろん第一印象は大切ですが、土地選びで忘れてはいけない視点があります。

それは 「近隣環境」 です！

土地は変わらないけれど、環境は変わる

土地の形や広さはほとんど変わりません。

変わるとすれば家が建つくらいですが、周辺の環境は年月とともに大きく変化します。

例えば、新興住宅地で10年前に家を建てた方の例だと…

10年前に家を建てたときはご近所も少なく、静かで見晴らしの良い環境が気よかったが、数年後には次々と新しい家が建ち、南側は日が入りにくくなり、景色も一変。

人が増えた分、ご近所づきあいも以前とは違った形になってきた。

良い変化としては、子どもが増えて地域が活気づき、町内会の役回りも順番が回ってくる頻度が減った。

などなど…たった10年でもいろいろな変化が起こります。

そのため「建てるときの環境」だけを基準に土地を決めると、あとで想定外の変化に驚くこともあります。

土地探しの際に見るべき近隣環境のポイント

土地を下見するときには、こんな点もチェックしてみてください。

• 今後の開発計画（周辺に分譲地があるか、商業施設ができる予定はあるか）

• 日当たりや風通しの将来性（南側・西側に大きな建物が建つ可能性）

• 交通量や生活音（時間帯によって変わる場合あり）

• ご近所との距離感（人付き合いの雰囲気や人数）

さらに、不動産会社や役所で情報を聞けば、より正確な将来予測ができます。

“未来の姿”を想像して選ぼう

今の姿だけで判断せず、5年後・10年後の街並みを想像して土地を選ぶことで、暮らしやすさは大きく変わります。

「思っていた環境と違った…」という後悔を防ぐためにも、視野を広く持って土地を見ることが大切ですね！

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