2025年4月、建築基準法が大きく改訂されました。

難しいことは省きますが、ざっくりいうと審査がかなり厳しくなり、時間がかかるようになったんです。

家を建てるときに審査がある？！これには結構時間がかかります…。

法改正の大きな理由は、近年多発する地震被害を減らすためと、建物の省エネ性をアップするためです。

つまり、より安心して快適に過ごせる家しか建ててはだめですよ！という法律に変わったということ。

これはお施主様にも安心していただけるポイントなのですが、その反面、ご理解いただかなくてはいけないことも出てきます。

それは、『審査に時間がかかる』ということ。

建築確認申請と、それに伴う各種書類作成が必須

家をたてるには、地方の土木事務所の許可が必要なのですが、その土木事務所が行う『建築確認申請』という審査が厳しくなり、それに伴い提出しなくてはいけない書類も増えました。

まず、申請するための書類づくり（建築士が行います）が煩雑になったため今まで以上に時間がかかり、そして提出してからの審査にも今まで以上に時間がかかります。

今までであれば、1~2か月程度で申請から許可までできていたところが、法改正からは3カ月以上かかることも珍しくありません。

（申請する内容や建物によって変わるためあくまで目安です。）

着工までに3カ月程度…

確認申請の審査が終わって許可証が発行されるまで、家を建てることはできません。

家を建てる契約をしてから着工までに3カ月程度かかり、そこから家が建つまでは、4~6カ月かかるため、契約してから建物の引き渡しには最短でも半年、長いと1年くらいかかります。

契約が終わってすぐに建てられるわけではないんですね。

新築だけじゃない？！リフォームも対象になる可能性が…

そして困ったことに、これは新築だけでなくリフォームも対象になる場合があります。

簡易的な修繕リフォームであれば対象外ですが、間取りを変更したりするようなリフォームの場合、申請が必要になります。

（内容によるので、詳しくはお問い合わせください。）

新築と同じように、条件によっては契約から着工まで3カ月くらいかかる可能性があるので注意が必要です。

新築・リフォームの計画はお早めに！

以前よりも法律が厳しくなったことにより、審査にかかる時間も長くなりました。

書類の作成など、我々で急げる部分はもちろん早急に対応しますが、審査にかかる時間は我々ではどうしようもなく、結果を待つしかありません。

安心・快適な家作りのためとご理解いただき、新築・リフォームをお考えの方はお早めにご連絡ください。