家づくりお役立ち情報

2023.01.12: 家づくりお役立ち情報

壁付けキッチンにも魅力がたくさんあるんです！

近年、対面キッチンの人気に押され、壁付けキッチンは一昔前のもの…という印象を持たれている方もいるかもしれません。しかし！壁付けキッチンには侮れないメリットがたくさんあるんです。壁付けキッチンにも魅力がたくさんあるんです！家を建てるとき、どんなキッチンにしようかな~とワクワクされる方も多いでしょう。最近は対面キッチンが多くなってきているため、なんとなく対面のほうがいいのかな~と安易に対面キッチンを選ぶと、後々後悔してしまうかも？！今日は、最近あまり日の目を見ない、壁付けキッチンに焦点を当てて、メリットデメリットをご紹介します。壁付けキッチンとは？壁付けキッチンは、その名の通り、壁面にくっついて設置されているキッチンのこと。『自宅のキッチンが壁付けキッチンだった！』『一人暮らしのアパートがこれだった！』という方も多いのではないでしょうか？壁付けキッチンのメリット最近はみんな対面キッチンばかりだから、壁付けキッチンよりもメリットがたくさんあるんでしょ？と思う方も多いですが、いえいえそんなことはありません。壁付けキッチンにもメリットはたくさんあります。・壁付けキッチンは省スペース対面キッチンのように、キッチンスペースとリビングダイニングが区切られることがないため、LDKを広々と使うことができます。　　広々としたLDKがいい！という方や、土地や予算の関係でLDKが狭くなりがちな方にもお勧めです。・配膳、片付けが楽後ろを振り返ればすぐにダイニングにつながっているため、動線が短くなり配膳や食器の後片付けがラクチンです。対面キッチンの場合、どうしてもぐるりと回りこまなくてはいけなくなり、この毎回の動作が面倒だったりします。・ダイニングテーブルを調理台として使えるキッチンの真後ろにダイニングテーブルを置けば、テーブルを調理台として利用することも可能です。省スペースなキッチンなのに、調理スペースは広く取ることができます。お子さんやご家族と一緒にお料理をするなんて時も狭苦しさを感じません。・料理に集中できる壁付けキッチンは、壁に向かって料理をすることになるため、視界に余計なものが入ってきづらいです。テレビなどで気が散るのが嫌！集中して料理をしたい！という理由から壁付けキッチンを選ぶ方も多いんです。・目の前に窓を設置できるキッチン正面に窓を付けることができるので、明るく開放的なキッチンになります。ふっと抜ける風や外の景色を見ることで調理中の癒しにもなります。壁付けキッチンのデメリットとは？壁付けキッチンにもたくさんのメリットがあることがわかりましたが、デメリットも抑えておきましょう。・リビングからキッチンが丸見えキッチンに目隠し壁などがないため、リビングから丸見えになってしまいます。片付けが苦手な方や、頻繁に誰かを招く方は気になってしまうかもしれません。・調理中にリビングの様子が見えないこれは集中できるという点ではメリットでもありますが、デメリットにもなります。小さなお子さんがいらっしゃる場合目が届かなくなってしまいますし、家族との会話を楽しみながら調理するというのも難しくなります。・収納スペースが少ない（または遠くなる）対面キッチンの場合、背面を収納にすることが可能ですが、壁付けキッチンの場合はそうはいきません。キッチン上部を天吊収納にすることができますが、どうしても背面収納と比べると収納力に劣ります。収納をキッチンとは別の壁面に設置した場合収納力は補えますが、キッチンから遠くなるためどうしても動線が悪くなってしまいます。では、対面キッチンはどうなの？ここまでは壁付けキッチンについてご紹介してきましたが、私は決して対面キッチン反対派ではありません。どちらのキッチンがいいかは、お客様のニーズに合わせて提案させていただいております。対面キッチンの主なメリットは・家族と会話をしながら料理ができる・料理中もリビングの様子が見れる・シンクや手元が隠れるため、急な来客時も安心・収納スペースが広くとれるこちらにメリットを感じる方には、ぜひ対面キッチンを選んでほしいです。反対に・できるだけ広々としたLDKにしたい・料理中は集中したい・片付け、配膳はスムーズに行いたい・家族みんなで料理を楽しみたいという方には、壁付けキッチンをお勧めいたします。まとめ以上、本日は壁付けキッチンの魅力と注意点についてご紹介しました。キッチンは一度作ってしまうと簡単には変更できません。対面キッチンが流行っているから…という理由で選ぶのではなく、どちらのほうが自分たちのライフスタイルに合っているか？を基準に選ぶ方が失敗が少ないですよ。今日のブログが参考になれば嬉しいです。 ☟関連ブログはコチラ☟ 『壁付けキッチン対面キッチン？』『理想的なキッチンの高さとは？』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2023.01.06: 家づくりお役立ち情報

色選びの際はイメージよりもちょと暗い（濃い）色を選ぼう

色選びの際に気を付けたいポイントをご紹介。色選びの際はイメージよりもちょっと暗い（濃い）色を選ぼう家を建てていると、色を選ぶ機会が多いと思います。その際に参考にするのが『色見本』。色見本とは、壁紙等の実物を小さく切ったサンプルが貼られた見本帳のことです。実際の素材を見ることができるので、印刷されたものよりも本当の色がわかりやすいのがメリットです。しかし、ここで一つ注意点があります。それは、『面積が大きくなると、色は明るく鮮やかに見える』ということ。では、実際に比較してみましょう。いかがでしょう？どちらも同じ色ですが、面積が広い方が明るく見えませんか？これを【面積対比】と言います。このように小さなサンプルと、実際に使われる広い面積とでは色が違って見えてしまうんです。大きくなればなるほど色が明るく鮮やかに見えてくるため、サンプルで色を選ぶ時には、実際のイメージよりもほんの少し暗い（濃い）色を選ぶ方が良いんです。※特に壁紙やタイルなど、色が豊富で、サンプルが小さい物は注意※ 印刷されたカタログの場合はさらに注意！サンプル帳がなく、印刷されたカタログだけの場合はさらに注意が必要です。印刷物は、実際の色を出すことがほぼ不可能であり、本物とはどうしても色味が変わってしまいます。カタログだけで色を決めるのは避け、気になるものがあれば色見本を依頼するようにしましょう。まとめずっと住む家だから、色だって非常に重要な要素です。ちょっとした工夫で、色選びの失敗を無くしましょうね！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.12.16: 家づくりお役立ち情報

住宅完成見学会で必ず聞いた方が良い質問

せっかく住宅見学会に行くなら、『いい家だったね~』だけで終わらないように、家作りの参考になる質問をするようにしましょう。住宅完成見学会で必ず聞いた方が良い質問建てたばかりの家を見学できる『住宅完成見学会』。実際に住む人がオーダーした間取りを見ることができるので、家作りの参考になること間違いなしです。せっかく参加するのですから、気になるところをきちんと聞いて、充実した見学会にしたいもの。そこで今日は、住宅見学会で必ず聞いた方が良い質問を纏めてみました。 ①建物と敷地の面積まず聞いておきたいポイントは、建物と敷地の面積です。坪数や平米数を聞くだけでは広さってなかなかイメージしづらいですよね。実際の建物と数字を照らし合わせてみてみると、広さの感覚がつかみやすいです。自分たちが建てたい家のサイズ感と土地のサイズ感を比較しながらイメージするとわかりやすいですよ。 ②家族構成 ①と同じくらい重要なのが、『建てた人の家族構成』です。 4人家族が住む家を家を建てる予定なのに、2人家族の家や6人家族の家では必要な広さが全然違ってきますよね。自分たちの暮らしをイメージするためにも、家族構成は必ず質問するようにしましょう。 ③予算お客様の情報になるため担当者もはっきり『この家は〇〇〇〇万円です！』とはなかなか答えてくれないと思いますが、おおよその予算や坪単価などは教えてくれるでしょう。自分たちの予算でどれくらいの広さ・設備の家を建てることができるのか？を知っておくことは重要です。 ④こだわりポイント施主様がどこにこだわって作った家なのか？また、施工業者がこだわったポイントはどこか？依頼者側と作り手側がこだわったポイントを聞くようにしましょう。家作りのこだわりはひとそれぞれ違うため、他社のこだわりを聞くことが思わぬ家作りのヒントになるかも知れません。質問した上で実際の家を見てみると、よりイメージがしやすくなりますよ。見学会でのマナーにも注意！住宅見学会は『実際に住む方が建てた家を事前に見学させてもらう』というのが一般的です。つまり、住み始める前のまっさらな状態の家を貸してもらっているのです。そのため、・床や壁、家具などに傷をつけたりしないように丁寧に扱う・走り回ったり飛び跳ねたりしない（特にお子様連れに注意）・飲食は原則禁止・写真撮影をする場合は必ず許可を取るなどの配慮が必要です。多くの見学会では、受付で手袋を渡されますので、会場内では必ず手袋をしておくようにしましょう。また、近年は感染症の不安もありますので、マスクも必ず着用するようにしましょう。住宅完成見学会を有意義なものに！住宅完成見学会は、実際に住む人が建てた家を見ることができる貴重なタイミングです。せっかく参加するのであれば、『すてきな家だったね~』という感想で済ませるのではなく、自分たちの家作りに最大限活かせるように、気になることはどんどん質問して、有意義な時間にしましょうね！ ☟関連ブログはコチラ☟ 『住宅見学会に参加する際のチェックポイント』『参考になるモデルハウス、ならないモデルハウス』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.12.08: 家づくりお役立ち情報

ご近所トラブルにならない家作りとは？

新しい土地に家を建てる場合に、ご近所トラブルにならないように注意したい点をまとめました。ご近所トラブルにならない家作りとは？家の建て方ひとつでも、気をつけないとご近所トラブルに発展する可能性があります。今日はそんな家によるトラブル事例をご紹介します。・隣の家の屋根雪が敷地内に落ちてくる・生活音がうるさい・お互いの家の中が丸見え・日当たりが悪くなった・庭からの臭いや粉塵が気になる主に上げられるのはこういった点でしょうか。では、これらのトラブルを避けるにはどうしたらいいのでしょう？家と家の距離をできるだけ離すこれらのトラブルの大元は、『家と家の距離が近いこと』で起こります。そのため、家を建てるときは敷地境界線からできる限り離れた位置に家を建てることが望ましいです。落雪も音漏れも、臭いや粉塵、日当たりも、家同士が離れていれば緩和されます。隣の家に迷惑がかかるだけでなく、自分たちの生活もしづらくなってしまうため、家同士が近すぎることにメリットはありません。広い家にしたいという思いから、敷地ギリギリまで家を広げるのはお勧めできません。視線の合わない家にするリビングや寝室のカーテンを開けると、隣の家の人とばっちり目が合う、家の中が丸見え…という状況も好ましくありません。既に隣に家が建っている場合は、その家の窓の位置を考慮した上で、窓の配置を決めるのがベストです。また、目隠し塀を建てるのも効果的です。塀があれば視線を遮るだけでなく、光や音、臭いなども多少緩和されます。特に庭がお隣の家と隣接している場合には目隠し塀を建てるのが良いでしょう。まとめ家を発端としたご近所トラブルは、配慮が足りないことから生まれることが多いです。誰だって隣の家から雪が落ちてきたり、毎日うるさい音や声が漏れ聞こえてきたら嫌ですよね…。そういったことを防ぐためにも、家の設計の段階で、お隣の家に配慮した家作りをする必要があります。せっかく素敵な家を建てたのに、ご近所さんとトラブってしまい居心地が悪い…なんてことになってはこれからの生活が苦しくなります。ましてや新築を建てたらそこから引っ越すことは簡単ではありません。不要なトラブルは、お互いの配慮によって可能な限りなくしておきましょう。 ☟関連ブログはコチラ☟ 『ご近所さんへの挨拶回りのタイミング』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.11.26: 家づくりお役立ち情報

【メリットデメリット】注文住宅と分譲住宅の違いとは？

【メリットデメリット】注文住宅と分譲住宅の違いとは？？そろそろ自分の家を持ちたいな~と思ったときに選択肢に上がるものには、大きく分けて『注文住宅』と『分譲住宅（建売）』の二つが挙げられます。その他中古住宅の購入やマンション購入、古民家リノベーションなども選択肢としてありますが、今日は注文住宅と分譲住宅に焦点を当ててみていきましょう。注文住宅との違いではまず、注文住宅と分譲住宅（建売）の違いについて見ていきましょう。【注文住宅】お客様の希望に合わせた家を位置から作っていくものになります。いわば、フルオーダーの世界に一つだけの自分の家を作ることが可能です。我々石丸ハウスセンターはこのフルオーダーメードの注文住宅を立てていますが、ハウスメーカーさん等はある程度間取りが決まっていてそこに好きな材料を選んでいく…という、いわばセミオーダー的なものが多いです。【分譲住宅】分譲住宅とは、既に建てられている新しい家を購入するのが、分譲住宅です。建売住宅も同じ意味だと思っていただいてOKです。販売用に建てられているため一般的な家庭が住みやすい作りになっており、様々な中から自分たちの環境に合った家を選ぶことになります。注文住宅のメリットデメリットここからは両方のメリットとデメリットを見ていきましょう。まずは注文住宅から。【注文住宅のメリット】・自分たちの理想の家を建てることができる。・間取りや材料、設備なども自由に変えることができる。・世界にひとつだけの家を作ることができる。・建築現場を見ることができる。何といっても注文住宅の一番のメリットは、自分の好きな家を建てることができるという点です。（セミオーダーの場合は一部制限アリ）法律や構造上問題ない範囲内であればどのような住宅でも建てることができるので、自分のこだわりを活かしたオンリーワンの家を建てることができます。また、建築現場を見ることができるのもメリット言えるでしょう。すでに建てられている家の構造を確認するのは困難ですが、注文住宅の場合はその過程を楽しむことと同時に、構造に不安な点がないかなども確認することがき、おかしいな？と感じた場合にはすぐに確認できます。必要ない物にはお金をかけない、またはなくしてしまうといったことも可能なため、必要な場所にとことんこだわって作り上げる事ができるのも注文住宅の魅力の一つです。【注文住宅のデメリット】・住めるようになるまで時間がかかる・何度も打合せが必要・完成のイメージが湧きにくい・金額が高くなりがち注文住宅のデメリットとしては、住めるようになるまでに時間がかかるという点です。お打ち合わせ・設計から契約・そして申請をするまででおよそ3~6か月、家を建てる工事期間でおよそ4~6か月程度かかるため、要望や規模によりますが大体10か月くらいはかかるということになります。じっくり悩まれる方だと、1~2年くらいかかる人もいらっしゃいます。また、自分たちの好きな家を建てられる反面、既に建っている建物を購入するのと比べ完成時のイメージが湧きにくいという点や、オーダーメードのために金額が高額になりがちな点もデメリットと言えるでしょう。分譲住宅のメリットデメリット続いて、分譲住宅（建売）について見ていきましょう。【分譲住宅のメリット】・実際の家を見て、買う・買わないを決めることができる。・土地も一緒についてくる・総額が、注文住宅+土地購入よりも安くなることが多い・注文住宅よりも早く住める分譲住宅の最大のメリットは、実際の建物を見て検討できるという点でしょう。注文住宅では建ってみてからしかわからない実際のい勝手や広さ等を体感してから決めることができます。そして当然ながら土地も一緒に付いてくるため、別途土地を探す手間や土地代が別にかかることもありませんし、別々で購入するよりも金額を押さえられることが多いです。また、注文住宅が住めるようになるまで10カ月程度かかることに対し、分譲住宅なら購入後数週間～1ヶ月程度で住むことが可能なこともメリットの一つでしょう。【分譲住宅のデメリット】・間取りやデザインを自由に決められない・建てたばかりの家でない（こともある）・土地がいらなくてもついてくる・施工や構造に不安が残ることもある既に建っている家を買うため間取りやデザインを自由に決めることができません。納得いく家を探すのに苦労することもありますし、気に入った家が希望の土地にあるかどうかもわかりません。この家が気に入ったけど勤務先から遠い！…なんてことも十分にあり得ます。また、新築とはいえ、建てられてから数か月~数年建っている場合も多く、注文住宅のように建って間もない家ではないこともあります。そして、別で地をお持ちの方の場合、注文住宅よりも高額になることも…（分譲住宅には土地代が含まれているため）さらには固定資産税も余計にかかってしまいます。間取りやデザインは出来上がったものを見て購入することができますが、施工の過程を見ることができないため、施工内容や構造を目視確認することができないことを不安に思う方もいらっしゃいます（ほとんどないですが、欠陥住宅だったりするかも…。）まとめ以上、本日は注文住宅と分譲住宅のメリットデメリットについてご紹介しました。どちらが絶対に良い！とは言い切れませんが、お互いの良し悪しを理解したうえで注文住宅にするか、分譲住宅にするかを決める参考になれば嬉しいです。ちなみに私達石丸ハウスセンターは、注文住宅を建てています。おススメの材料や設備などもありますが、基本的にはお客様のご要望に合わせた住みやすい家を提案しています。家作りに不安がある方は、まずはお気軽にご連絡ください♪ ☟関連ブログはコチラ☟ 一戸建ての魅力6選 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.08.23: 家づくりお役立ち情報

家の日当たりについて考えてみよう

日当たりの良い家と言えば【南向き】と言われています。南向きの家は確かに1日を通して日の当たる時間が長いのですが、その他の方角はNGなんでしょうか？家の日当たりについて考えてみよう南向きの家は、他の方角と比べて日中の日当たりが良く気持ちの良いイメージがあり人気です。しかし、生活スタイルによっては必ずしも南向きが向いているとも言い切れない場合も…。なぜなら家の方角によって日当たりの良い時間は変わるから。そこで今日は、東西南北すべての方角の特徴を見ていきましょう。東西南北各方向の家の特徴〇南向きの家南向きの家は朝から夕方まで一貫して日当たりが良く、すべての方角の中で一番明るい家になります。洗濯物が乾きやすいのもメリットです。季節や天候にもよりますが、日中は照明無しで過ごすこともできますし、日光で部屋が暖められるため冬場の暖房費削減にもつながります。しかし、夏場は部屋の中が暑くなりすぎる場合もあります。日の当たる場所にある家具などは日焼けしやすいのもデメリットと言えます。・南向きの家がおススメの人日当たりが良く暖かい家に住みたい人在宅ワーカーや主婦など、日中の滞在時間が長い人洗濯物を外に干したい人〇北向きの家北向きの家は1日を通して決して日当たりが良い方ではありません。日中も照明は必要ですし、室温も上がりにくいため暖房費がかさみます。また、日当たりが悪い=湿気がこもりやすくもなるため、ジメジメやカビに注意が必要です。正直デメリットが多い方角ですが、夏場は比較的涼しく過ごせたり、裏庭を作って家庭菜園やバーベキューなど庭での活動をする場合は北向きの家が良いでしょう。家の裏側には日光が当たることになるので、リビングを南に持っていくことで、日当たりの良いリビングを作り、庭とつなげることで開放的な作りになります。また、裏庭であればご近所さんの目線も気になりにくいですね。また、北向きの家なら、玄関は南、リビングは北に分けることができるので、すっきりした間取りになります。玄関の日当たりを気にしないのであればおススメの建て方とも言えます。・北向きがおススメの人人目を気にせず庭での活動を楽しみたい人裏庭とリビングを繋げて開放的にしたい人日中はあまり家にいない人〇東向きの家東向きの家は、午前中の日当たりがよく、午後に向けて徐々に日が陰っていきます。朝起きてすぐに日光を浴びるのが良いとされていますので、目覚めの良い朝を迎えたい方に向いています。また、午後からは直射日光が入りにくいため薄暗くなり、照明が必要になりますが、室内の気温も上がりにくいため、夏涼しい家にすることができます。・東向きの家がおススメの人朝スッキリ目覚めて活動したい人夏の暑さが苦手な人午後はあまり家にいない人〇西向きの家西向きの家は、いわゆる西日が入り込む家になります。西日は午後以降の強い日差しのこと。15時以降くらいから日当たりが強くなるので、夕方以降も部屋が暖かくなります。反面、夏は日差しが強すぎて、暑い・まぶしいといったことが起こります。朝は日当たりが弱いため照明が必要になることが多いですし、夕方は日の当たる場所の家具などの日焼けにも注意が必要です。・西向きの家がおススメの人寒がりで戦い家がいい人日中あまり家にいない人仕事が夜勤など、あまり家にいない人家の向き以外で日当たりを良くする方法土地の関係や近隣の家の建ち方などによって、方角以外でも光の入り方は変わってきますし、工夫次第で明るく見せることは可能です。当然と言えば当然ですが、間取りとしては光を取り込みたい部屋を日当たりのいい位置に持っていくのがベスト。例えば、お風呂トイレ、寝室はあまり日が当たらない北面に持っていき、南面にリビングを持っていくと、必要な場所に光を取り込める間取りになります。さらに、吹き抜けにしたり高窓を設置することで光を多く取り込めるようにすることもできます。また、両隣が家に囲まれている場合、真横に並べるのではなく、隣の家よりも少し前に出したり後ろに下げたりすることで日当たりを確保することが可能な場合もあります。このように、家の向きだけでなく、間取りの調整・窓の位置・そして建物の位置によって日当たりはある程度コントロールが可能です。まとめ以上、本日は家の日当たりについて考えてみました。日当たりの良い家が南向きなのは間違いないですが、間取りと窓の位置・隣の家との位置関係なども日当たりにとって重要なポイントになります。また、日当たりが必要かどうかは生活スタイルや住む人によって様々です。全く日が当たらない家は雰囲気も良くないですし、家と家族の健康的にもお勧めできません。日当たりを良くするためには南向きだけにこだわるのではなく、間取りやライフスタイル、周辺環境なども考慮したうえで、どんな家にするのか？が重要なポイントです。 ☟関連ブログはコチラ☟ 土地はやっぱり南向きがいいの？リビングのカーテン、閉めっぱなしになっていませんか？ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.08.02: 家づくりお役立ち情報

高性能化リフォームという選択肢を

持ち家を持つ　=　新築のイメージが強いと思いますが、近年、リフォームにもどんどん注目が集まってきています。性能向上リフォームという選択肢をリフォームというと、部屋の一部や水回りを修繕するなど、『古い家を直して住む』というイメージが強いと思います。そのため特に若い方には抵抗があり、古い家を出て新築を建てる方が多いです。しかし最近は技術の向上もあり、間取りやデザインを変えるだけでなく、家の性能自体をアップさせる【高性能化リフォーム】に人気が出てきています。性能向上リフォームとは？性能向上リフォームとは・断熱性能を向上させる・耐震性能を上げる・バリアフリー化・省エネ化といったように、家の性能や利便性を高めることを目的とした大幅リフォームのことを指します。古い家は見た目が傷んでくるだけでなく、地震に対する耐久性が弱かったり、暑さ寒さに弱いといった点が新築よりもどうしても劣ってしまう部分でした。性能向上リフォームを行うことで、見た目や故障部分の改修だけでなく、家自体の性能をアップし、新築にも目劣りしない家に生まれ変わらせることが可能です。なぜ今、性能向上リフォームが選ばれているのか？ではなぜ今、性能向上リフォームが選ばれるようになってきているのでしょうか？その背景には様々な問題が含まれています。・金銭的事情近年の社会情勢の影響での建築資材や備品類の大幅な高騰により、家の価格は数年前と比べるとかなり上がってきています。建築資材以外でも、食材や生活必需品などの値段も高騰してきており、生活費負担も増えてきています。つまり、『家にかけられるお金は減ってきているのに、家の値段が上がってきている』という状況になってきているんです。また、金利も上昇傾向にあるため、金融機関から借りれるお金の額も減る可能性があります。さらに新築を建てる場合、土地が必要になり、当然土地の購入にもお金がかかります。規模にもよりますが、土地と新築の価格を合わせると、3500万円から4000万円程度が必要になってくるでしょう。その点、性能向上リフォームの場合、全体を大幅にリフォームした場合でも、土地+新築の金額よりも大幅にコストダウンできることが多いです。持ち家をリフォームする場合はもちろんですが、安い中古物件を購入する場合でも、価格は安くなることがあります。そのため、最近の価格高騰や物価上昇、金利上昇の状況下において、性能向上リフォームは金銭的にもおススメであるといえます。 ※既存住宅の状況によっては、新築のほうが安くなる場合もありますので、中古物件の購入前にリフォーム業者に問い合わせるのがおススメです※ ・空き家問題現在、日本には約6200万戸の住宅があるとされており、そのうちの13.5%、つまり約840万戸が空き家であるといわれています。空き家になってしまった家はそのまま放置されることが多く、安全面や見た目にもあまりよくありません。また、空き家が増えることで、過疎化や地域の荒廃にもつながってしまいます。性能向上リフォームは、古くなった家を新しく生まれ変わらせることで快適な暮らしを提供し、人口の流出を防ぎ、地域活性化につながる一面も持っています。家族が残してくれた思い出の家を大切にしたい！という思いからリフォームをされる方も多いです。また、近年は田舎暮らしにあこがれる方も多く、空き家の性能向上リフォームによって移住者を呼び込んでいる自治体もあります。・少子高齢化少子高齢化や核家族化が進み、高齢の夫婦が二人暮らしという家庭が多くなってきています。高齢夫婦の住む家の多くは築数十年の家が多く、そういった古い家は、耐震性・断熱性共に低いもの。高齢の方になるとヒートショックなどの健康問題も重要ですし、バリアフリー化なども含め、性能向上リフォームを望まれる方が増えています。・各種補助金家の性能を向上させるためのリフォームには、国や自治体から補助金が出る場合があります。例えば2022年8月現在実施中の長期優良住宅化リフォーム補助金では、最大250万円の補助を受けることが可能です。毎年補助制度は変わりますが、断熱や耐震、バリアフリー化などの工事には、ほぼ毎年なにかしらの補助金が出ることが多いです。補助金を受けることで、お得にリフォームが可能なのも、性能向上リフォームのメリットと言えます。リフォーム方法は要望に合わせることが可能性能向上リフォームは、お客様の要望に合わせて行うことができます。新築に近い断熱性、耐震性を持たせたい場合は、今ある家を柱だけの状態にしてから断熱材や耐震構造を付け加えていくため、大がかりな工事になり費用も高くなります。寒さ対策の場合は、良く使う部屋だけ断熱をする『部分断熱』という方法もおススメです。例えば2階はほとんど使わないのであれば、1階部分だけを重点的に断熱したりすることが可能です。耐震性能に関しては、部分的に行っても性能を十分に高めることは難しいですが、家の補強という意味では一定の効果を発揮することができます。性能だけでなく、間取りやデザインももちろん、間取りやデザインも変更可能です。外壁を張り替えたりクロスを変えたりすることだけでなく、部屋の大きさを変更したり、位置を変えたり、畳をフローリングにしたりと様々なリフォームが可能になります。古い和風の家を、洋風な見た目に変えることもできますし、家の中の設備も新しくすることができます。間取りに関しては現在の柱や梁の位置に依存する部分があるため新築ほどの自由度は見込めませんが、使い勝手から見た目も性能も大きく変化させることが可能です。新築だけでない選択肢も本日は、性能向上リフォームについてご紹介しました。家を持つというと、一番に思い浮かぶのが『新築』だと思います。リフォームというと、古いものを何とか直して住むというネガティブなイメージを持っている方も少なくありません。ですが近年はその技術の向上から、性能、デザイン共に新築に負けないくらいのリフォームが可能になってきています。空き家問題や過疎化が深刻で、物価や金利高騰が騒がれている今、性能向上リフォームは、新築に並ぶ、住まいの選択肢になるのではないかと思います。 ☟関連ブログはコチラ☟ リフォームで後悔しそうなポイントをご紹介リフォームでできること、できないこと ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.23: 家づくりお役立ち情報

住宅見学会に参加する際のチェックポイント

家を建てる前に住宅見学会に行く方のために、押さえておきたいポイントを纏めてみました。住宅見学会に参加する際のチェックポイント住宅見学会に参加する際、皆さんはどんなところをチェックしていますか？ただふらっと見に行って、なんとなく良かったね～、と帰ってくるのではなんの収穫もなく時間がもったいないだけです。せっかくの見学をより自分たちの家づくりに生かすためにも、事前準備と見学時に見るべき点をご紹介します。事前準備住宅見学会に行く前の、事前準備も非常に重要です。まず、家族でどんな家に住みたいかのイメージを固めておきましょう。そして、それに伴うチェック表を作っておくのも良いですね。また、事前に質問したいことを纏めておくのもおススメです。こうすることで、見落としや確認漏れを防ぐことができ、より有意義な見学会にすることができますよ。また、準備物としてお勧めなのが、・カメラ（スマホ可）・メモ帳・懐中電灯・メジャー等です。ただし、カメラでの撮影は禁止されている見学会も多いため、必ず確認してから撮影するようにしましょうね。家族構成をチェックまず一番重要なのは、見学する家に住む人たちの家族構成です。これがわからないと自分たちの家との比較ができません。6人家族が家を建てるのに、3人家族の家を見ていてもほとんど参考になりませんよね。理想なのは、自分達の家族構成と可能な限り近い人が建てた家を見学すること。そうすることで、部屋数や部屋の広さをよりリアルに体感できます。間取りをチェック間取りのチェックは必ず行いましょう。玄関からリビング、リビングからお風呂やランドリールーム等への導線、トイレの位置、寝室や子供部屋の配置まで…。自分たちの生活をイメージしながら行ったり来たりしながら『ここはマネしたいな』『ここはこうしたいな』といった要望をメモしていきましょう。疑問に思ったことは、『ここはなぜこうなっているのか？』と質問するようにしましょう。見た目だけではわからない理由が聞けるかもしれませんよ。設備をチェック各部屋の扉や家具、キッチンやお風呂、トイレといった設備もきちんと確認しておきましょう。可能であれば実際に触ってみて、使い勝手を確認してみるのが良いでしょう。例えば、お風呂は足が延ばせる広さか？キッチンの高さは高いか低いか？を体感しておけば、自分たちの家に取り入れる際のサイズの目安になります。設備類は細かく見てみると、自分達の考えにはなかったけど、これ有ったら便利だよね！と思えるものが出てくることが多いです。いいなと思ったものは側メモして忘れないようにしておきましょう。収納をチェック玄関、リビング、寝室、子供部屋など各所の収納も要チェックです。部屋の広さばかりに気を取られていると、収納が足りなかった…と後悔することになります。収納サイズだけでなく、中の設備は使いやすそうか？場所は使いやすそうか？自分達ならこう使うよね…というイメージを膨らませながら見てみましょう。外観・外構をチェック見学会というと、どうしても内装に集中しがちですが、外観や外構にも目を向けましょう。使われている外壁材や玄関ポーチの仕様、アプローチや庭等、外回りにも参考になる場所は多いです。また、駐車スペースも要チェックです。スペースは何台分確保されているのか？自分たちの車のサイズ感だとどれくらい広さが必要か？車から家までの動線はどうか？なども確認しておくと良いでしょう。営業マンをチェック家作りは、住宅会社との相性もとても重要です。特に、案内してくれた営業マンは今後も担当者になる可能性が高い人。人柄やしゃべり方に好感が持てるかどうか？住宅の知識があるか？親身に相談に乗ってくれそうか？などをその場でしっかりとチェックしておきましょう。家作りは数か月~数年という長い期間になり、営業マンとの付き合いも長期にわたります。頼りなさそうな営業マンや高圧的な営業マン等、不安をおぼえるようでしたらその住宅会社は避けた方がいいかもしれません。見学会でのマナーもチェック住宅見学会は『実際に住む方が建てた家を事前に見学させてもらう』というのが一般的です。つまり、住み始める前のまっさらな状態の家を貸してもらっているのです。そのため、・床や壁、家具などに傷をつけたりしないように丁寧に扱う・走り回ったり飛び跳ねたりしない（特にお子様連れに注意）・飲食は原則禁止・写真撮影をする場合は必ず許可を取るなどの配慮が必要です。多くの見学会では、受付で手袋を渡されますので、会場内では必ず手袋をしておくようにしましょう。まとめ以上、住宅見学会のチェックポイントをご紹介しました。見学するときのポイントは、自分たちのイメージを明確化する、家族構成が似た家を見学する、気になったことはメモ&質問するという点です。見学会が終わった後は、家族でもう一度、良かった点・気になった点を洗い出してみましょう。良いなと思ったものをリストアップし、優先順位をつけていき、本当に必要かどうかを検討することも大切です。住宅見学会は、モデルハウスよりも自分たちの生活に近い家を見ることができる絶好の機会です。事前準備をしっかりと行い、有意義な時間にしてくだだいね。 ☟関連ブログはコチラ☟ 参考になるモデルハウス・ならないモデルハウス ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.19: 家づくりお役立ち情報

住んでみてから後悔したポイントって？

住んでみてから後悔したポイントって？新築を建てる際、どれだけ事前に調べてみても、住む人、使い方、趣味の変化、家族構成の変化などから、住み始めてからの後悔は大なり小なりあるものです。そこで今日は、住んでみてしばらくしてから後悔したポイントについてまとめてみました。後悔ポイント①コンセントの位置・数もっともよく上げられるのが、コンセントの位置と数の失敗です。一般的な必要数と必要な位置には、住宅会社さんがコンセントを設置してくれますが、コンセントの必要な場所と数は何を、どこで、どのように、いつ使うかで、大きく変わってきます。例えばキッチン家電を良く使う方はカウンター回りにコンセントがたくさん必要ですし、ゲーム機やオーディオ系の家電が多い方は、テレビ周りにコンセントがたくさん必要だったりします。どこで何を使うかをきちんとシュミレーションできていなかった、またはイメージを業者さんに伝えきれていなかった…などが失敗の原因になります。コンセントを増やせばそのぶん費用もアップしますし、見た目にも影響するのでなんでもかんでも設置すればいいものではありません。どこでどんな家電を使うのか？をイメージしたうえでコンセントの位置と数を吟味するようにしましょう。後悔ポイント②収納が足りない思ったよりも物が多くて、収納が足りない！！というのも失敗しやすいポイントです。部屋を広くしたいという思いが先行しすぎて、収納がどんどん小さくなっていってしまうことがあります。収納がどれだけ必要かは、各家庭によって違います。何を、どこに、どれだけしまいたいのか？洋服が多い人は部屋のクローゼットが大きい方がいいですし、靴が多い人はシューズクロークや土間収納が必要です。また、趣味のものや季節用品が多い家庭は、納戸やウォークインクローゼットなどがあったほうが便利でしょう。コンセントの必要な位置と数にも似ていますが、必要な収納の数と広さ、場所も各家庭によって違います。部屋の広と同じくらい収納の広さも大切です。しまいきれずに部屋中モノだらけ…といったことにならないように、収納の数と広さをもう一度よく考えてみましょう。後悔ポイント③部屋の広さ部屋の広さも、『こうしておけば良かったな~』と後から思いがちなポイントです。狭いことが不満になることはもちろん、実は広すぎて後悔した…なんてこともあるんです。広々とした部屋は開放的で過ごしやすいイメージですが、広すぎるというのも意外と不便なことが…。掃除が大変だったり、エアコンの効きが悪くなったり、子供に目が届きにくかったりと、必要以上に広い部屋にはデメリットがあるんです。失敗や後悔のない家の広さを決めるには、どんな部屋が必要でどのくらいの広さがあればいいのか、不要な部屋はあるのか、家族みんなで話し合うことが重要です。後悔ポイント④トイレの数・位置トイレが2階にも欲しかった、場所が不便という声も聞こえてきます。トイレを1階だけにしたけど、夜トイレに行くの面倒だったり、家族が多く朝のトイレ渋滞が苦痛…といった不満や、リビングやダイニングに近くしすぎてトイレの音やにおいが気になる…など、トイレの数と位置で後悔する人がいるんですね。トイレの間取りって後回しにされがちですが、トイレは毎日何度も使う場所。家の中で最も使用頻度の高い設備といっても過言ではないでしょう。使い勝手と音と匂いに配慮したベストポジションを業者さんと一緒に考えてみてください。後悔ポイント⑤オプションを追加しすぎた追加オプションをこんなにつけなければよかった…と言う意見もあります。・見るものすべてが良く見えて、たくさんオプションをつけたけど、実際住んでみたらほとんど使わなかった・オプションをつけすぎて金額が想像以上に高くなってしまった。といった後悔をされる方がいらっしゃいます。いいな~と思うオプションをすべて取り入れていたらキリがありません。実際に住んでみないとわからない部分が多いですが、自分たちに本当に必要かどうか？家族みんなでよく吟味してから採用を決めるようにしましょう。反対に、必要なもののグレードを低くしすぎて後悔している方もいらっしゃいます。無駄なオプションは可能な限り省き、本当に必要なものにお金をかけた方が満足のいく家になりやすいですよ。後悔ゼロは難しいけど、限りなくゼロには近づけられる以上、住んでみてから後悔しやすいポイントについてご紹介しました。実際に住んでみないとわからない部分はたくさんあるので、後悔をゼロにするのは難しいかもしれません。しかし、失敗しやすいポイントを抑えること、そして自分たちの生活に置き換えてよく考えてみることで、限りなくゼロに近づけることは可能です。後悔しない家づくりの参考になれば幸いです♪ ☟関連ブログはコチラ☟ 家作りで失敗しがちなコンセント ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.07.07: 家づくりお役立ち情報

建て替え、リフォームの際の仮住まい準備はお早めに！

家を建て替える場合、そして大きなリフォームの場合、一時的に暮らすための仮住まいが必要になります。今日はそんな仮住まい探しについてのお話です。建て替え、リフォームの際の仮住まい準備はお早めに！家を建て替える場合や、居住スペースを含む大がかりなリフォームの場合、一度家を解体してから再度作り上げていくため、しばらくの間は住むところが無くなります。そのため、新しい家が完成するまでは賃貸物件などへの『仮住まい』が必要になります。そしてこの仮住まいの準備は、早めにしておかないと間に合わなくなってしまうかもしれません。引っ越しは結構大変ではなぜ、仮住まいの準備は早めに行う必要があるのでしょうか？一番の要因は『荷物』です。家の中に荷物がある状態だと、当然ながら解体作業ができません。リフォームの場合、改修しない部屋に移動しておけばいいのですが、建て替えの場合は一度すべてを家から出さなくてはいけません。これを外に置きっぱなしにするわけにもいかないため、今ある荷物は仮住まいに運び込む必要があります。この荷物の移動作業に結構時間がかかります。いるものいらないものを区別したり、梱包したり、引っ越し業者に依頼したり…。やることがいろいろあるんです。そのため、引っ越しの段取りなども考慮して早めに動く方が安心なんですね。そしてさらにやっかいなのが、それらの荷物が仮住まい先に入るのかどうか？という点です。条件に合う仮住まいがなかなか見つからない… 一軒家に置いてあった荷物を仮住まいに移動しようと思うと、結構な広さのアパートや借家が必要になります。そのためある程度の広さがある物件を探すことになるのですが、この仮住まい探しがなかなか大変です。というのも、仮住まいは広さだけでなく、その他の条件に合うかどうかが大切だから。例えば… ・賃貸料金は許容範囲内か？・学校や職場から近いか？・ペット可能か？・駐車スペースがあるか？・高齢者がいる場合、出入りに負担がないか？などが挙げられます。そして『仮住まい』であるため、短期入居が可能であることが必須となります。もちろんある程度の妥協も必要になりますが、これらの要望+短期入居の全てを叶えてくれる物件って、意外と少ないため、探すのに苦労する可能性があります。いざ解体！！となったときに、仮住まいが決まっておらず作業開始できない…なんてことも十分に考えられます。そのため、物件探しは早めに行っておくほうが安心なんですね。荷物はレンタル倉庫へ！という考え方も短期入居できる好条件の物件が見つかったけど、どうしても荷物が入らない…。そんな場合は、レンタル倉庫を借りるというのも一つの手です。レンタル倉庫とは、月数千円~程度で荷物を置く倉庫を借りられるサービスです。仮住まいには洋服や食器等生活に必要最低限のものだけを持っていき、そのほかの大きな荷物はレンタル倉庫に預けておけば、狭い部屋でも問題ないですよね。無理に広い物件を探すよりも金額面でも安くなる可能性もあります。まとめ仮住まいへの引っ越し作業、そして条件の合う物件を探すのは結構大変です。実家に仮住まいできる場合などはその負担は軽減されますが、一から住むところを探すとなると意外と時間がかかるんですね。まだまだ着工まで時間あるし~。ってのんびりしていると、後々焦ることになるかもしれません。着工が遅れると、当然完成時期も遅れてしまいます。業者さんのスケジュールもありますから、たった数日の着工の遅れでも、完成は数か月のずれになるかもしれません。仮住まいの準備だけではありませんが、何事も余裕を持って計画していきましょうね！ ☟関連ブログはコチラ☟ 『水回りのリフォームには日数がかかります』『リフォームか建て替えか悩んだら』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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