Ishimaru's BLOG | 石丸ハウスセンター

2021.08.17: 土地探しお役立ち情報

人気の角地、メリットとデメリットは？

土地探しをしている方に人気なのが、【角地】です。角地はなにかと便利そうなので、なんとなーく角地がいいなーと思っている方もいるのではないでしょうか？角地とは道路の角面に接している土地のことで、特に南面と東面の角地が人気です。図でいうと、A/C/G/Iが角地ということになりますね。ではなぜ角地が人気なのでしょうか？やっぱり角地にもメリットだけでなくデメリットもあるので、どちらもご紹介しますね。角地はなぜ人気なの？角地のメリット・日当たりが良くなる・隣に家がない・開放感がある・駐車場や玄関の位置の自由度が上がる・防犯性が高い（人目に付きやすいので）・資産価値が高い角地のデメリット・日当たりが良すぎる場合、日照対策が必要になる可能性もある・二方が道路の為、遮るものが少なく人目が気になる・目隠し塀などの外構費用が高くなる・車の騒音がきになるかも・角が切りかかれている土地が多い・土地代が高いメリットとデメリットを見比べてみると、ほとんどがメリットの裏返しがデメリットになっていることがわかりますね。中でも一番のデメリットは、【土地代が高い】ことだと思います。例えば50坪の土地の場合、同じ広さでも角地かそうでないかで100万円前後の差が出る場合があります。（土地によりますが…）また、開放感がある反面、プライバシーに配慮した設計が必要になり、結果外構費用がかさむことがあります。まとめ角地がいいって聞いたから…。なんとなくいいなーと思っている。なんて方に、角地について考えてほしくてこんなブログを書いてみました。デメリットがあるからと言って角地がダメというわけではありません。角地の利便性は通常の土地にはないものです。どんな土地が自分たちに合っているかな？それは、メリットがデメリットを上回るかどうかだと思います。メリットとデメリットの比較と検討を繰り返して、自分たちにぴったりの土地探しの参考にしてみてくださいね~♪ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.12: 家づくりお役立ち情報

吹き抜けリビングのメリットデメリット

吹き抜けになっているリビングってお洒落であこがれますよね！吹き抜けのリビングは見た目だけでないメリットがたくさんありますが、反面デメリットも存在します。今日は吹き抜けリビングのメリットデメリットをご紹介しますね♪ 吹き抜けリビングのメリットデメリット〇メリット・開放感があり、広く感じる・高窓を付けられるので、日当たりが良くなる・二階の部屋と繋がりを作れる（会話ができる）・見た目がお洒落になる ✕デメリット・冬寒い・高いところの掃除が大変・照明の交換が大変・音や臭いが二階まで上がりやすくなる・2階の部屋が減ってしまう・エアコンの電気代が高くなるうーん、こうやって見るとデメリットも多く躊躇してしまいそう…。ですがご安心ください。デメリットを解消する方法をご紹介します。デメリットの解消方法・冬寒いの解消方法天井が高いため、暖かい空気が上に溜まりリビングが寒くなる傾向があります。これを解消するためには、天井ファンを付けて空気を循環させたり、全館空調や床暖房などの暖房設備を充実させる方法が有効です。・掃除が大変の解消方法脚立などを使っての清掃は危険なので、キャットウォークと呼ばれる清掃用の渡廊下を設置することで対応しましょう。ですが、年に数回程度の掃除のために設備を導入するのはコスト的に…ということであれば、専門業者に清掃を依頼するのも一つです。・照明の交換が大変の解消方法これもキャットウォークがあれば比較的簡単にできます。しかし、近年のLED照明は10年近くあると言われていますし、それほど頻繁に交換する必要がないのでさほど気にしなくてもいいかもしれません。・音や臭いの解消方法これはなかなか対処が難しいです。2階に音や臭いが上るのが気になる方には吹抜けリビングはあまりお勧めできません。臭いや音よりも、家族の会話や繋がりを大切にしたい方にこそ吹抜けリビングは最適と言えます。・二階の部屋問題の解消方法同じ面積で家を建てるなら、吹き抜けがあると二階の部屋が少なくなるのは避けることが出来ません。2階の部屋を減らしてでも吹き抜けを取り入れたいのかどうかを検討しましょう。どうしても二階の広さを確保しつつ吹き抜けにするには、家の建坪面積を広げることで対処できますが、その分土地代も建築費も高くなります。そこまでして2階の部屋を広げたいのか？を考えたいですね。・電気代が高くなることの解消方法天井が高い分、どうしてもエアコンの効率が悪くなり、電気代が高くなる傾向があります。高気密高断熱の家にするなど、熱を逃がさない構造にすることをお勧めします。また、天井ファンを設置し空気を循環させることでエアコンの効率をよくするのも効果的です。まとめ以上、吹き抜けリビングのメリットデメリットと、デメリットの解消方法をご紹介しました。正直言って、解消方法になってないものもありますが…笑。また、デメリットの解消方法のほとんどには設備投資が必要になります。デメリットがあるからといって、吹き抜けリビングを推奨しないわけではありません。個人的には開放的な吹き抜けリビングは好きですし、私も新築を建てるなら吹抜けがいいなと思います。吹き抜け以外にも言えることですが、デメリットもきちんと認識したうえで、それでもやっぱり欲しい！と思えるものを取り入れることで、妥協のない素敵な家が出来上がるのではないかなーと思います。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.11: 住宅豆知識

今すぐできる台風対策

三連休の最終日、福井県坂井市は、台風9号が温帯低気圧に変わった影響で非常に強い風が吹き荒れ、私たち石丸ハウスセンターにも風害の修繕依頼が何件もありました。全国各地でも、台風による被害が多かったようですね。現在新しい台風の発生は確認されていませんが、いつまたやってくるとも限りません。台風で雨と風が強まると、さっきまで穏やかだった川だったのが、急に水かさが増して氾濫したりします。また、物が飛んできて怪我をしたり、窓を突き破ることも考えられます。『備えあれば憂いなし』という事で今日は、台風が来た時にできるだけ被害を小さくする対策をご紹介します。今すぐできる台風対策〇台風が来る前にできる対策【室内編】・非常用品を纏めておく。まず、非常用品を入れるリュックサックを準備しましょう。・水や食料・充電器やモバイルバッテリー・懐中電灯・生理用品や常備薬・着替えやタオルなどをリュックサックにまとめておくと、避難勧告や避難指示が出たとき、すぐに持っていきやすいです。その他、ヘルメットや地図なども用意しておくと安心ですね。・窓ガラス破損の対策をする割れた窓ガラスが飛び散ったり、風で飛ばされたものが窓を突き破る恐れがあります。・飛散防止フィルムを窓ガラスに貼る・防犯フィルムを貼る・養生テープを内側から貼る・カーテンを閉める・ブラインドを下ろすなどの対策を行うだけでもガラスが割れた時に家の中に飛び散る可能性を低くすることが出来ます。飛散防止フィルムや防犯フィルムは施工が必要になりますが、養生テープ（ガムテープでもOK）やカーテンを閉めるなどの対策であればすぐに対応できますね。テープを貼った場合の効果検証動画があります。このように、テープを貼ってもガラスは割れますが、家の中に飛び散ることを防ぐことができ、けがや被害拡大防止に繋がります。また、カーテンやブラインドを閉めておき、窓の近くに近寄らないようにしましょう。・ガラスの近くに物を置かない窓ガラスの近くに物を置くと、窓が割れた時に一緒に飛ばされたり倒れたりして危険です。台風が近づいてきたら、窓の近くのものは移動しておく方が安心です。・水を溜めておく台風の影響で断水する可能性があります。生活用水と飲料水を確保しておくと安心です。生活用水　⇒　浴槽やバケツに飲料水　　⇒　ペットボトルにと、分けて置いておくようにしましょう。〇台風が来る前にできる対策【屋外編】・雨戸やシャッターは閉めておく台風の場合、最大瞬間風速が40メートルを超える強風になることもあります。雨戸やシャッターがある場合は、しっかりとカギをかけて閉めておきましょう。・風飛ばされそうな物は室内に最近の台風の勢いはすさまじいです。自転車などの重たいものも飛ばされることがしばしば…。万が一飛ばされて家を壊したり、誰かを怪我させたりしたら大変です。自転車・植木鉢・物干し竿など、家の外にあるものは必ず室内にしまいましょう。また、洗濯機などを屋外に置いていて移動が難しい場合などは、ロープやテープなどで固定するなどして対策しましょう。・側溝を掃除するなぜ側溝をと思うかもしれませんが、側溝に落ち葉などが詰まっていると水の流れが悪くなり、あふれた雨水が室内に浸水してしまうかもしれません。浸水を防ぐためにも、家の周りの側溝をきれいに掃除しておくことをお勧めします。また、雨樋が詰まっている場合も危険なので日ごろからきれいにしておくようにしましょう。〇台風が来る前にできる対策【その他】・避難場所を確認どこへ・どのように避難したらよいかは、住んでいる地域によって異なります。どこに避難すればいいかをハザードマップで必ず確認しておきましょう。また、自分の住んでいる地域のどこが洪水や浸水、河川の氾濫などの危険があるかもハザードマップで調べることができます。そして、万が一家族がバラバラになってしまったときのことを考え、『災害時にはここに集まる！』という家族のルールを日頃から話し合っておくのがおススメです。・加入保険の内容を確認しようもし台風で家がひがいにあってしまったら…。そんな場合、火災保険で補償されます。しかし、補償の内容は加入保険によって大きく異なるので、事前に補償内容を確認しておきましょう。特に、水災に関しては別途加入が必要になることが多いので、浸水被害が懸念される地域の場合は必ず加入しておくことをお勧めします。まとめ以上、台風対策をご紹介しました。『ちょっと大げさじゃない？』と思うこともあるかもしれませんが、誰もが日頃想像しないようなことが起こるのが台風などの災害です。特に近年は自然災害が多く発生します。安心して生活するためにも、台風だけでなく、大雨や地震に備えて日ごろから準備をしておきましょう！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.10: 水回り

水回りを二階に持っていくのってアリ？

家の間取りを考えている中で、『水回りを2階に持っていくのはどうだろう？』という話が出てきたりします。トイレやお風呂などの水回りは、圧倒的に1階に設置することが多いのですが、あえて2階にもっていくメリットはあるのでしょうか？ ※今回はリビングは1階、その他の水回りを2階にした場合のメリットをご紹介します※ 水回りを二階に持っていくのってアリ？２階水回りのメリット（１階リビングの時） 1階のスペースを広くできるリビングをできる限り広くしたい場合や、和室や仕事部屋、趣味の部屋などを1階に充実させたい場合には、2階水回りは非常に有効な手段になります。どれだけリビングを広くとりたくても、土地の関係で難しくて断念することってありますよね…。そんな場合、2階に水回りを持っていくことで1階のスペースを確保することが出来ます。お風呂、洗面脱衣場、トイレを2階に移すだけでおよそ５~6畳程度1階のスペースを広げることが出来るので、リビングをとにかく広くとりたい！2階の寝室は寝るだけ！…なんて方には2階水回り&1階リビングはお勧めの間取りになります。洗濯物の動線が良くなる水回りが2階にあると、洗濯物を2階でして、そのまま2階のベランダやバルコニーなどの日当たりの良い場所に洗濯物を干すという動線を作ることが出来ます。寝室や子供部屋なども2階にある場合、着替えなども部屋でするなら洗濯機が近いのは理想とも言えますね。お風呂・脱衣場の窓が開けやすいまた、2階は1階と比べ近隣からの視線が気になりにくいため、明るく開放的なお風呂や洗面所を作りやすくなります。また、開けっ放しにしやすいので換気にも役立ちます。 2階でプライベート空間が完結するトイレやお風呂、寝室などのプライベートな空間を2階にすべてまとめることが出来るので、生活動線が良くなります。また、来客時にもお客さんにプライベート空間を見られずに気を使わないでよいというメリットもありますね。デメリットもあるので注意老後が心配… トイレに行くにもお風呂に入るにも階段の上り下りが必要になるため、足腰の弱る、老後に不安が残ります。また、足を怪我したりした場合にも不便を感じることになるかもしれません。漏水したら大変万が一漏水したら下の部屋が水浸し…。なんてことになったら大変です。また、メンテナンスする場合も配管の下が部屋だと作業中生活しづらいといったデメリットも。。間取りに制限が出ることも下の階の部屋には音が響きやすいので、お風呂やトイレの位置に配慮が必要です。お風呂の下がリビングや寝室というのは避けた方がいいかもしれません。衛生面の問題手洗いうがいに特に敏感な昨今、手洗い場が1階にないのは気になるかもしれません。泥だらけの小さいお子さんが2階まで上がる…というのもちょっとな気がします。まとめ以上、2階に水回りのメリットデメリットをご紹介しました。『とにかくリビングを広くしたい！』という方には向いている間取りですが、必ずデメリットもきちんと理解したうえで取り入れることをお勧めします。スペースをうまく活用する方法はいろいろあります。2階に水回りだけでなく、様々な方法を我々工務店と一緒に考えて、最適な空間を作り上げていきましょう♪ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.07: 家づくりお役立ち情報

客間は必要？いらない？？

『家族や友人等が泊りに来た時のために、客間を作ろうかな…』と考えていらっしゃる方は結構多いです。そこで今日は『客間って必要なの？』にフォーカスを当ててみましょう。客間を作るかどうか悩んでいる方へあると便利だけどデメリットもある確かに客間があれば、誰かが泊りにきたときに気軽に使ってもらえるので、便利なのは間違いありません。ですがその客間、年に何回使うものですか？昔の家は土地も広く、客間や応接間があるのが一般的でした。しかし近年の家は核家族化が進み、坪数も減少傾向にあります。家が小さくなっているのに客間を作ったら…。どうなるかもうお分かりですよね？そう、家族が使うスペースが狭くなってしまうんです。使用頻度を判断基準に例えば、・共働きで夜勤が多いため、おじいちゃんおばあちゃんが孫の面倒を見るために頻繁に泊りに来る。・友人がしょっちゅう遊びに来て泊まって帰る。なんていうおうちは客間を作った方が快適かもしれません。ですが、家族や友人が泊りに来るのが年に数回程度ならどうでしょうか？たった数日のために、大切な居住空間を犠牲にするのってもったいないと思いませんか？また、もちろん部屋を増やすことで、費用もかさむことになります。客間を取り入れるか悩んだ場合は、『どのくらい使うか？』を判断基準に導入を検討するのがいいでしょう。使い分けできる空間を作るあんまり使わないけど、やっぱりないと不安…。という方におススメなのが、リビングの一角に仕切ることのできる『畳コーナー』を作るという方法です。近年リビングの一部に畳コーナーを作る家は増えていますが、ここを扉などで仕切れるようにしておくと、普段はリビングの一角として使用しながら、来客があったときに客間にするという事が可能になります。独立した客間を作ると、普段は使わない無駄なスペースが生まれてしまいますが、このように使用方法を変えることのできる場所を作っておけば、空間の無駄をなくしつつ、来客時の対応ができてしまいます。思い切って無くしてしまうという決断もそれでもやっぱり坪数が足りない…。という場合は、思い切って客間をなくしてしまいましょう。年に数回程度の来客であれば、ホテルを取るなどしてそこに泊まってもらうというのも一つの方法です。お互いのプライベートも守れますし、逆に快適な空間を提供できるため喜んでもらえるかもしれませんよ。このように、代用できるものを検討することも時には大切になってきます。まとめ本日は客間をテーマにお送りしましたが、そのほかの設備や部屋を考える時にも『どのくらい使うのか？』『他で代用できないか？』を判断基準にしながら、いる・いらないの判断をしていくと、無駄を抑えた自分たちにぴったりの家を作ることができます。家族みんなで話し合って、素敵な家づくりを楽しんでみてはいかがでしょうか♪ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.06: 住宅豆知識

結局エアコンってどうすれば節電になるの？？

夏の電気代節約はエアコンが肝！夏の熱中症アラートが頻発する今年の猛暑…。暑すぎて日中だけでなく、就寝中もエアコン必須です。でもそうなると気になるのが電気代…ですよねー。。もったいないからこまめにエアコンを切る！という方も多いのでは？でも実はそれ、間違いなんです( ﾟДﾟ) 部屋が涼しくなったらスイッチを切って、また暑くなったらスイッチを入れる。一見、稼働時間が短くなるので節電できそうですが、実は逆効果…。起動時の電気代が一番高いエアコンは起動時に消費する電気量と、室温が安定した中で消費する電気量が大きく違うんです。電源を入れてから最初の１０分くらいの部屋が涼しくなるまでが一番電気を使って、安定すると消費量が下がるため、こまめに電源を消したりつけたりするのは逆効果に( ﾟДﾟ) ですので、ちょっと近所のスーパーへ買い物へ…など、目安としては30分くらいの外出であれば、つけっぱなしの方が省エネになりますよ(*´ω｀) 「つけっぱなし」＝「もったいない」と思いがちですが、エアコンに関してはこういう特徴があるんですね~。強運転は電気代が高くなるつけっぱなしの方がお得になることがあるといっても、常にフルパワーで稼働するのはそれはそれで電気消費量があがるのでお勧めできません。部屋がある程度涼しくなったら運転を緩めると、一定の快適な温度を節電しながら保つことが出来ます。エアコンに自動モードや節電モードがある場合はそちらを利用しましょう。必ずフィルターを掃除しようフィルターが汚れていると、効率が悪くなりエアコンが十分に機能しません。また、ホコリをまき散らすなど健康的なリスクも増えますので、こまめなフィルター掃除を行いましょう。数シーズンに1回程度は、エアコンクリーニングを依頼するのもおススメです。一緒に使ってさらに節電また、エアコンと一緒に扇風機やサーキュレーターを使用して、空気を循環させてあげることで、部屋が早く涼しくなり、冷房効果が高まることで節電になります。扇風機の電気代分高くなりそうですが、冷房効果が高まることでエアコンの消費電力が下がるので、十分カバーできるんです。まとめ以上、エアコンの電気代を節約する方法をご紹介しました。ちなみにネット上には、1ヵ月エアコンを切らずにつけっぱなしにしたら電気代が安くなった！…なんて記事も出ていますが、これに関しては実験してないので信憑性は？？？？？です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.05: 家づくりお役立ち情報

おうちの“音”が気にならない家づくり

住まいの「音」問題は意外と深刻アパートに住んでいると、隣近所、または上下の階に騒音トラブルが発生しないように気を遣う方もいらっしゃると思います。こっちが迷惑をかけたり、はたまた逆に迷惑をかけられたり…。騒音トラブルはストレスにもなりますし、それをきっかけに新築を検討される方もいらっしゃいます。しかし、新築をたてたからと言って安心できないかも…。。。今度はお隣さんじゃなくて、自分たち家族間、そしてそもそも家の中で音の問題が出てくる可能性もあるんです。今日はそんな自宅での「音」問題についてご紹介します。 ①上下階の「音」家族間とは言え、二階の物音がドタバタと一階に聞こえるのはあまりうれしくありません。特に二世帯住宅で、一階と二階で居住空間を分けている場合はさらに問題になりがちです。 ②隣の部屋の「音」兄弟同士、親子同士でも、隣同士の部屋の漏れ聞こえる声や音は気になるもの。。お子さんが小さい間はさほど気にならないかもしれませんが、思春期の場合は配慮が必要になりますね。 ③トイレの「音」リビングとトイレが真横にあって、しかもトイレの扉一枚だけで隔てられている間取りだと、トイレの流す音などが漏れ聞こえがち…。これではトイレに入っている方も、リビングにいる方も落ち着かないですよね。リビングだけでなく、隣接する部屋も同様です。 ④屋根の「音」近年人気のガルバリウム鋼鈑の屋根だと、大雨や雹、霰などが降った時に音がうるさく感じるかもしれません。 ⑤家族の環境などによる「音」店舗兼住宅や、ピアノ教室や塾などが併設しているといった場合や、楽器や音楽が趣味というご家族がいる場合などは、隣の部屋でその音が気になってしまうかもしれません。このように、音が出ることが予測できるものは事前に対策しておいた方がよいですね。「音」問題は材料と間取りで対策を家の中でも起こりうる「音」の問題…。これらには大きく二つの対策方法があります。・材料で対策する　壁や天井、床などに、防音材・吸音材・遮音材などを設置する　トイレに防音ドアを取り入れる　隙間テープなどを活用する・間取りで対策する　音がする部屋の上下左右は廊下にしたり、収納にするなど音の影響を減らす　音の出やすい部屋は外壁側に持っていく　生活スタイルの合わない家族の部屋は離れた場所にするなど…。材料をうまく使い音が漏れないようにすることと、音が漏れしまっても外部に影響しない配置にすることで対策できれば、自宅内の音問題の多くは解決できるはずです。広さや予算によって取れる対策は限られてきますが、気になる音が出そうな場所（特にトイレ）から重点的に対応を考えることをお勧めします。まとめ以上、新築をたてるときの音対策についてご紹介しました。音の問題は普通の家庭でもストレスになる場合がありますが、特に夜勤があるご家族がいるなど、生活リズムの違うご家族がいる場合、家の「音」問題はより深刻になることもあります。また、家族はもちろん、近隣の方への迷惑にならないような家づくり・そして生活上の配慮も必要です。「音」の問題だけではありませんが、家族、そして施工業者と相談しながら、自分たちの生活スタイルに合わせたベストな家づくりを目指しましょう！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.08.02: 家づくり前に知っておきたい基礎知識

家づくり前に知っておきたい基礎知識⑦メンテナンス

坂井市の注文住宅・新築・リフォームならお任せの石丸ハウスセンターです！家づくりの不安を解消する【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】シリーズ第七回！最終回の今日は、ずっと暮らしていく家のメンテナンスについてご紹介します♪ 初めての家づくりで知っておきたい基礎知識第七回：家のメンテナンス長く暮らしていく家だからこそ、定期的なメンテナンスで快適な環境を保っていただきたい。では各箇所のメンテナンス時期や費用は、どれくらいを目安にすればいいのでしょうか？年数ごとのメンテナンスポイントを見ていきましょう。 5~10年特に外壁まわりのメンテナンスが必要になる時期です。木製部分は5年程度で塗装の色落ちや剥がれが目立つようになってくるので、目立ってきたら塗装することをお勧めします。外壁によく使われるサイディング材は、7~13年程度が修繕の目安といわれています。塗装や一部張替え、または傷み具合によっては全張替えなどの検討が必要になります。近年人気のガルバリウム外壁は、約20年程度と対応年数が長いのが特徴です。 10~15年この時期は、給排水管やトイレ・お風呂などの設備機器の更新時期といわれています。大体の設備機器が10年程度の対応年数となっています。対応年数を超えたら全く使えないわけではありませんが、不具合等を感じたら、修理よりも取替を検討したほうが良いかもしれません。また、10年程度でシーリングと呼ばれる目地をつなぐ部分の劣化やタイル剥がれ等が出てきますので、メンテナンスをお勧めします。この時期に、構造に傷みがないかもチェックしましょう。シロアリなどの被害が気になり始めるのもこのころです。 15年~20年内装・外装ともに入れ替えを検討する時期になります。また、空調機器などもそろそろ不調が気になる時期ではないでしょうか。トータル的にメンテナンスが必要となる時期ですが、すべて直すと費用も高額になるため、優先順位をつけて、必要な箇所だけを直すようにするのをお勧めします。業者の見積もりの中で、ここは不要だな…というところを削っていくだけで、数十万円~数百万円の違いが出る場合もあります。 20~30年一通り修繕も終わっている頃ではないでしょうか？もしここまでずっと修繕を放置していた場合、数千万円の費用が掛かる場合があります。日頃の清掃を含めたメンテナンスを徹底することで、家の健康寿命を延ばすことが出来ます。費用の目安家の状況や修繕ヶ所・材質などにより変動するため一概には言えませんが、上記のような補修が必要になることを見越して、10年ごとに150~200万円程度を修繕費用として捻出できるようにしておくことをお勧めします。家の不具合は急に気になりだしたり、一気にいろいろ重なったりします。そういったときに慌てないように、事前に修繕費を貯蓄しておくと安心です。まとめ以上、全七回でお送りしてきた【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】シリーズ。このブログが家づくりを考えている皆さんの不安を少しでも解消出来たら嬉しいです♪ もちろん、石丸ハウスセンターでも家づくりの心配事の相談を受け付けていますので、どんなことでもお気軽にご相談くださいね(*'ω'*) ★【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】連載はコチラから★ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.07.30: 家づくり前に知っておきたい基礎知識

家づくり前に知っておきたい基礎知識⑥着工~入居まで

家づくりの不安を解消する【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】シリーズ第六回！今回のブログでは着工から完成までをご紹介します♪ 初めての家づくりで知っておきたい基礎知識第六回：着工から完成まで~この経験を家族の思い出に♪ 間取り、プランも決まって、契約が完了したら、いよいよ着工です。ここからは基本的には大工さんと施工業者さんが進めていきますが、家がどんどんできていく過程を楽しめる場面でもあります。着工から完成までで、施主様が行う事や注意したいことなどを纏めました。着工前工事が始まる前に、必ず近隣住民へのご挨拶をしましょう。この挨拶は、『これから工事車両が出入りしたり、工事の音がうるさかったりでご迷惑をおかけします。』という意味で伺います。そのため基本的には施工業者が主となりますが、今後の付き合いも考えて、施主様も一緒にご挨拶に行くのがベターです。工事期間は4~6か月程度かかるものです。長い期間となるので、騒音トラブルなどを防ぐためにも重要なポイントとなりますね！石丸ハウスセンターの場合は、粗品とお手紙を用意して、地鎮祭の時にご挨拶にお伺いします。地鎮祭・上棟祭地鎮祭、上棟祭(建前)はいわゆる神事。必ずしもやらなくてはいけないものではありません。最近では簡略化される方や、やらない方もいらっしゃいます。ですが、現場の職人さんにとっては節目となる重要な儀式です。家を建ててくれる職人さんたちとのコミュニケーションを深める場として活用してみてはいかがでしょうか。そして、家づくりは何度も体験できない貴重なイベントです。せっかくの機会ですから、家族の思い出のひとつとして楽しんでみるのもいいかもしれませんね。ちなみに石丸ハウスセンターでは、工事やお客様の安全祈願もかねて、基本的に皆様のお宅で地鎮祭、上棟祭を行っています。工事期間中工事期間中は基本的に職人さんにおまかせすることになりますが、家が出来る様子を見に行くのも楽しみのひとつです。とはいえ、工事現場は危険もあるため、必ず施工業者に確認後に訪問するようにし、職人さんの邪魔にならないよう配慮しましょう。必ず必要なものではないですが、このときに飲み物やお菓子などの差し入れを持っていくと職人さんも喜んでくれますよ。また、この時に少し会話することで、職人さんと良い関係を築くことができます。引き渡し家ができればいよいよ引き渡しです。引き渡しの際には施工業者立会いの下、要望がきちんと取り入れられているか？設備等に不具合がないか？壁紙や床に傷などがないか？などを一緒に確認します。そこで不具合や打合せと違うヶ所がある場合には、業者にしっかりと伝えて対応してもらうようにしましょう。また、同時に給湯器やトイレなどの設備の操作説明も行われますので、わからないことなどはここで質問しておきましょう。そして、引き渡しが終わって引っ越しする際には、改めてご近所さんへの挨拶をするようにしましょう。家づくりを思い出にさて、ここまで着工からの流れをご紹介しましたが、最後にお勧めしたいことがあります。それは、小さなお子さんがいらっしゃる場合には、地鎮祭・上棟祭のイベントに参加させたり、その後の家づくりの過程を体験させてあげて欲しいということ。そうすることで家づくりが家族の思い出になりますし、家づくりの過程を見ることで、家に愛着が沸き、大切に使おうと考えてくれると思います。家が出来ていく過程を家族みんなで見守り、楽しんでみてください。さあ、いよいよ念願の新生活のスタートです。新しい家具や家電選びも楽しいですし、新居にまずは誰を招こうか？と考えるのもワクワクしますね♪ でもその前に、将来必要になるメンテナンスやお金に関しても把握しておくと安心です。次回、初めての家づくりで知っておきたい基礎知識最終回です！お楽しみに！ ★【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】連載はコチラから★ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.07.29: 家づくり前に知っておきたい基礎知識

家づくりの前に知っておきたい基礎知識⑤間取りの考え方

坂井市の注文住宅・新築・リフォームならお任せの石丸ハウスセンターです！連載でお送りしている、家づくりの不安を解消するための【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】シリーズ第五回！今回は『間取りの考え方』についてご紹介しますよ~♪ 初めての家づくりで知っておきたい基礎知識第五回：間取りの考え方のポイント家を建てようと思う方の中には、雑誌やインターネット、または友人知人の家を参考に、平面図を書いて間取りを考える方もいらっしゃいます。図面を書いていると、間取りのイメージがわいて楽しいですよね。ですが、間取りを考えるなら、その前にやっておきたい事があるんです。生活導線を考えるまずは自分（または家族）が家の中で普段どう動いているのか？を考えて、今の家の間取りに書き込んでみましょう。その中で、頻繁に通る場所が狭くないか？よく利用する場所通しが遠くないか？家族が混雑する場所や時間がないか？を見てみると、同じ場所を何度も行ったり来たりしていたりしませんか？これを生活導線（家事動線）といいますが、まずはこのように現状を知り不満点を導き出すことで、効率のよい導線の間取りを作り上げることが出来ます。『どこに・何を』を基準に考える生活導線を考えていると、『物を取りに行く』という行動があることがわかります。この導線を短くするには【使う場所に収納する】ことが大切です。また、部屋と部屋を移動することが多い場所同士は、やはり近くにあった方がいいでしょう。例えば、今住んでいる家で二階と一階を何度も行き来することが多いのであれば、その二つを同じ階に纏めてしまう方が効率が移動距離が短くなり、効率が良いかもしれません。間取りを組む前に、どこで何を使うか・何をしまうか、また、どの部屋とどの部屋が近い方がいいか？をしっかりイメージしてノートなどに纏めておきましょう。こうすることで業者にも意図が伝わりやすく、要望を取り入れてもらいやすくなりますよ。家族独自の環境に合わせる快適だと思う環境は、家族の暮らし方によって全然違ってきます。家に合わせて暮らしを変えることは非常に窮屈に感じるもの…。せっかく間取りから考えられる注文住宅なら、自分たちの過ごし方や家族のルール・環境に合わせて考えることで、本当にその家族に必要なものや間取りが見えてきます。例えば… 着替えは自分の部屋でするのか、リビングでするのか？朝、洗面台で化粧やヘアセットをする人は何人いるのか？家族はリビングで過ごすのか？自分の部屋で過ごすのか？洗濯物は室内干し派か？外干し派か？などなど…。家族によって家の使い方は様々です。雑誌やネットで見た家の間取りが、必ずしも自分たちに合うとは限りません。様々なものを参考にしつつ『これは我が家で本当に必要かな…？』と考えてみると、自分たちにぴったりな間取りが見えてきますよ。まとめ間取りを考える時は、雑誌やネット、または友人知人の家を真似るよりも、その家を参考にしつつも自分たちの暮らしを踏まえながら、必要不必要を考えて新しい家に反映していくことが大切です。また、間取りと収納は密接な関係にあります。物の置き場によって導線が大きく変わるので、間取りを考える際は、広さや部屋の位置だけでなく、その部屋に必要な収納も考えて間取りを決めていくことがポイントになりますよ♪ ★【初めての家づくりで知っておきたい基礎知識】連載はコチラから★ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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人気の角地、メリットとデメリットは？

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家づくり前に知っておきたい基礎知識⑦メンテナンス

家づくり前に知っておきたい基礎知識⑥着工~入居まで

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