Ishimaru's BLOG | 石丸ハウスセンター

2022.01.06: 土地探しお役立ち情報

家も土地も買う前に何度も見に行こう！

家も土地も買う前に何度も見に行った方がいい理由建売の住宅を買う場合、必ず見学に行くと思います。土地も、見ないで買うことはまずないですよね。一目惚れでここだ！と即決する方も少なくないと思いますが、出来れば家も土地も何度も見に行ってから購入することをおススメします。さらに、可能であれば時間帯や天気、曜日が違うタイミングで見に行けるとベストです。住みやすさは環境に左右される家や土地の購入を決めるときには、価格やデザイン・広さや立地など、様々なことが自分たちの要望に合っているかを考えると思います。そして、要望にぴったりの物件があれば購入！となると思いますが、できれば様々な条件下で何度も見学に行ってから決めることをおススメします。なぜなら、家も土地も、住みやすさは周辺環境に影響を受けるから。時間帯や天気・曜日が変われば、周辺環境も変わる可能性があり、それによって生活に影響が出るかもしれないためです。例えば… ・夕方になると西日がひどくてまぶしい… ・日中、隣の家の陰になって日当たりが悪い・隣の家が夜中に出入りする家で、車やバイクの音がうるさい・朝、夕の通勤時、家の前の交通量が以上に多い・近所の公園で深夜に騒いでいる若者がいる・大雨の時に家の周りが川のようになるなどなど… その時々の条件によって変化する環境もあるからなんです。条件を変えた日時で見学することで、いままで見えていなかった点に気づくことができるかもしれません。まとめ仕事の関係上、休日の日中にしか見学に行けない方もいらっしゃると思います。条件を変えて見学に行くのはなかなか難しいかもしれませんが、例えば、平日の夜、仕事の帰りにちらっと前を通ってみるなど、ちょっとだけでも周辺環境を確認できるとより自分たちに合った物件を見つけることができると思います。『晴れた休日に物件を見に行こう！』となるのも当然ですが、実際の生活には、朝も夜もあれば、雨の日も晴れの日もあります。様々な環境で過ごしやすい家こそ、本当に快適に暮らせる家なのではないでしょうか。土地や家を買う際は、できるだけ条件の違うタイミングで何度か見学に行くことをおススメします♪ ☟関連ブログはこちら☟ 『土地探しの時に注意したいお金のこと』『人気の角地、メリットとデメリットは？』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.01.05: 仕事のこと

半導体不足の影響が出ています

現在、世界中で半導体不足が深刻化しています。車や携帯電話、ゲーム機などが、半導体不足による生産が遅れているのは、皆さんも聞いたことがあるのではないでしょうか？この半導体不足が実は家づくりにも大きな影響を及ぼしています。例えば… ・エアコン・トイレ（温水便座）・照明機器・エコキュート（温水器）などなど…家を建てるのに必要なものも半導体不足による納期遅延が発生しています。特に困ってしまうのが、エコキュートなどの温水器の供給不足。もしもおうちのエコキュートが壊れてしまうと、家じゅうのお湯が出なくなってしまいお風呂に入れなくなってしまいます。場合によっては数か月程度入荷待ちということもあり、何か月も銭湯通い…なんてこともあり得ます。特に冬場に故障した場合は大変ですよね…。先日、ある有名タレントさんも、『おうちのエコキュートが壊れてしまい、数か月間風呂なし生活を余儀なくされた…。』といっていました。モノがないのは、芸能人パワーを使ってもどうしようもないんですね。。。もちろんメーカーも必死で生産を行ってはいますが、なかなか追いついていないのが現状です。なんとか早く納品できるよう様々なメーカー・卸業者と交渉していますが、在庫がないものはどうしても入ってこないので、お客様には申し訳ない限りです。。。一刻も早く半導体不足が解消するのを祈るばかりです。。しかし、また世界的に新型コロナウイルスが流行し始めています。元の世の中に戻るのはまだまだ先になるのでしょうか…。。。皆様のお困りごとに少しでも早く対応できるよう、なにかご不便があった場合は早めにご連絡ください！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2022.01.01: スタッフの日常

新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。謹んで新春をお祝い申し上げます。旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。本年も皆様の暮らしに寄り添い、【ずっと側にいる、という安心】をお届けしてまいる所存でございますので、変わらぬ御指導を賜りますようよろしくお願い申し上げます。本年も皆様が御健勝、御多幸でありますよう、心からお祈り申し上げます。尚、新年の営業は1月5日（水）からとなります。どうぞよろしくお願いいたします。令和4年元旦株式会社石丸ハウスセンター社員一同 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.29: スタッフの日常

年末のご挨拶

いつも石丸ハウスセンターをご愛顧いただきありがとうございます。おかげさまで、本年も無事に仕事を納めることができます。心から、お礼申し上げます。さて、本日は弊社年末年始の営業に就きご案内申し上げます。年内は12月29日（水）12時まで通常営業いたします。年明けは1月5日（水）より通常通り営業を開始します。以上、誠に勝手とは存じますが、何卒ご了承のほど宜しくお願い申し上げます。来年も引き続きお力添え頂きますよう宜しくお願い致します。時節柄、ご自愛のうえ、よいお年をお迎えください。感謝株式会社石丸ハウスセンター一同 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.28: 住宅豆知識

寒い冬の底冷え対策

近年の家は非常に断熱性が高く、エアコン1台で非常に快適に過ごすことができますが、少し前に建てられた家はなかなかそうはいきません。床や壁、窓から冷気が入り込み、なかなか家の中が暖まってくれない【底冷え】が起こるためです。寒い冬の底冷え対策底冷えは、床や壁、窓を通して熱が逃げ、冷気が室内に入ってくることで起こります。隙間風などで部屋が冷えるのはもちろんですが、コップに熱いコーヒーを入れると外側も温かくなるのと同じように、部屋を閉め切っていても熱は外に逃げ、冷気が室内に入ってくるんです。これが部屋がなかなか暖まらない、寒い理由のひとつ【底冷え】です。底冷えを防ぐには断熱性能を上げるのが一番ですが、リフォームが必要になります。今日は、できるだけお金をかけずに底冷え対策をする方法をご紹介します。・厚手のカーテンを使う窓は一番熱が逃げやすい場所です。窓から入ってくる冷気を、厚手のカーテンでシャットアウトしましょう。カーテンは窓よりも長めのもの（できれば床まで）を選び、断熱タイプのものを選ぶとより効果的です。・断熱シートを敷く床からの冷えが気になる場合、カーペットの下に断熱シートを敷くのも効果的です。アルミ付きの断熱シートなどがホームセンターなどで売られています。厚みがあるほうが効果は高いですが、その分フカフカします。子供用のジョイントマットなどを床に敷き詰めるのも効果的です・隙間テープを使う窓や扉からの隙間風が寒い場合は、隙間テープを貼って対策しましょう。空気の出入りが少なくなるので、暖まった部屋の保温性が上がります。簡単なことですが、これだけで結構効果があります。窓の大きさや部屋の広さによりますが、これらの方法であれば、数百円~数千円程度で済むため、リフォームよりは断然お得です。リフォームするならまずここを！上記の対策ではどうしようもないけど、家じゅうリフォームできない場合は、まずは窓のリフォームをおススメします。窓は一番熱の出入りが激しい場所です。窓の内側にもう一枚窓をつける2重サッシリフォームなら、比較的価格を抑えて断熱性能を上げることが可能です。床下や壁の中に断熱材を入れる工事よりも簡単に済むため、1日あれば工事は終了します。お金はあまりかけたくないけど断熱リフォームしたい！という場合は検討してみてください。まとめ今日は自分でできる底冷え対策をご紹介しました。どの商品もホームセンターなどで簡単にそろえることができるものばかりです。底冷えで家が寒い！という場合は試してみてくださいね。また、断熱リフォームをお考えの方は、石丸ハウスセンターにお気軽にご連絡ください♪ ☟関連ブログはこちら☟ 『ヒートショックにご注意を！』『本格的に寒くなる前に住まいの冬支度を！』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.25: 住宅豆知識

洗濯物が乾かないときはこれを試して

北陸の冬は天気が悪い日が多いため、洗濯物を外に干すことが難しいです。結果、部屋干しやサンルームに干すことが多くなるのですが、気温が低いためなかなか洗濯物が乾いてくれません。乾きが遅いと生乾きの臭いがしたり、必要な時に必要な服が着れなかったりと、困ってしまうことも多々あります。洗濯物が乾かないときはこれを試して冬は天気が悪く気温も低いためどうしても洗濯物が乾きにくくなります。寒いと水分が蒸発しにくくなってしまうからなんですね。また、冬場に着用する服は厚手なため、薄いものよりも乾きにくいということも関係しています。多くの方が悩んでいる洗濯乾かない問題…。そんな冬の洗濯物を早く乾く方法をご紹介します。１・除湿乾燥機を使用する一番効果的なのが除湿乾燥機を使用する方法です。風を送って乾燥を促進しつつ除湿を行うので、寒い冬でも効率的に洗濯物を乾かすことが可能です。除湿機のタイプにはコンプレッサー式とデシカント式がありますが、冬場の乾燥用に使う場合、デシカント式の除湿乾燥機がおススメです。コンプレッサー式は気温が高くないと効果を発揮しづらいため、冬場の除湿感想には不向きです。２・サーキューレーター、扇風機を使う除湿乾燥機は数万円程度するものがほとんどです。購入するのはちょっと…。という方は、サーキュレーターや扇風機を使うのもおススメです。サーキュレーターの風が洗濯物に当たる位置に設置することで、風の力で洗濯物の水分蒸発を促し、早く乾かすことができます。しかし、除湿はできないため、除湿乾燥機よりは効果が低め。部屋干しの場合は換気扇を回し、サンルームの場合は窓を開けるなどして蒸発した湿気が逃げるようにしましょう。 3・エアコンのドライ機能を使う室内干しをするのであれば、エアコンのドライ機能を使いましょう。部屋の湿度をコントロールしてくれるので、洗濯物が早く乾くようになります。エアコンによっては部屋干しモードがあるものもあるので、おうちのエアコンを確認してみてください。 4・脱水を2回行う冬の洗濯物が乾きにくいのは、水分が蒸発しづらいからです。それなら洗濯物の水分を干す前に可能な限り取り除いてしまおう！というのが、脱水を2回かけるという方法です。普段より脱水を多くすることで洗濯物の水分をできるだけ飛ばしてしまい、乾くのを早くするという方法です。脱水により洋服が伸びたりするのを防ぐため、大切な衣類や記事が弱いものは洗濯ネットに入れておきましょう。一つでも効果がありますが、いくつか組み合わせて干すと洗濯物が乾くのが早くなりますよ。室内干し＋石油ストーブは絶対にやめて！【暖かい=早く乾く】という点から、室内干しの際に石油ストーブを稼働させる方もいらっしゃいますが、これはNGです。というのも、石油ストーブは灯油を燃やすときに、水分を発生させます。その水分と洗濯物の水分が蒸気として室内にこもり、結露やカビの原因になってしまうことがあるんです。タオル1枚くらいをストーブの前で乾かしたり、少量なら問題ないですが、大量の室内干し+石油ストーブは避けるようにしましょう。まとめ以上、冬の洗濯物が乾かないときに試してほしいことをご紹介しました。ポイントは・水分を蒸発させる・蒸発した水分を取り除く・洗濯物に含まれる水分を少なくする・部屋を暖めるこの４つを抑えておけばOKです。室内干しの場合、結露が起こる可能性もあるので、乾かす方法には注意してくださいね。冬場に洗濯物が乾かなくて困っている…そんな方の参考になれば嬉しいです(^^♪ ☟関連ブログはこちら☟ 『外付けサンルームのメリットデメリット』『北陸の冬の洗濯物』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.23: 家に関するお金の話

実家と同じ敷地に家を建てる場合、水道代電気代はどうするの？

実家の隣（または後ろ）に、家を建てる。…実家の土地が広い場合は選択肢の一つです。土地の有効活用にもなるし、購入費用も抑えられるので、私たちの住む福井では結構よくあるパターン。実家が近いとご両親も嬉しいですし、お孫さんが生まれた時や両親が高齢になられたときに、お互いサポートしあえるので安心です。ですが、同じ敷地の場合、電気代や水道代はどうなるのでしょうか？実家と同じ敷地に建てた家の水道代・電気代実家と同じ敷地に家を建てた場合、水道代、電気代は、実家と一緒にすることもできますし、別々にすることも可能です。どちらを選ぶこともできるのですが、別々のほうが気を使わなくていい！という理由から分けられる方も多いです。別々にするということは、水道と電気を別に引き込む（新たに契約する）ということになります。電気の引き込みは比較的簡単にできるのですが、ちょっと厄介なのが【水道の引き込み】です。水道引き込みに係る費用水道の引き込みの場合、地面の中に管を埋める必要になるため、電気工事よりも金額が高くなるんです。その費用はおよそ40~50万円です。そんなにかかるの？！と思ってしまいますよね…。そこまでお金をかけてまで新しく引き込むのか？？それなら水道代を折半したほうがいいんじゃない？？どちらが自分たちにとって都合がいいのか？ここをポイントに、親御さんと一緒に検討してみることをおススメします。地域によっては水道を引き込めない場合も… 話し合いの結果、水道を引きたい！！という結論になっても、簡単に引き込みができない場合もあります。なぜなら、地域によっては一つの敷地には水道は一つしか引き込めないという場所もあるからです。その場合は、一つの水道を二つの家で共用するしかありません。また、一つの敷地に見えても実はいくつかに分かれている場合もあり、その場合には水道を引き込める数が変わります。これらはちょっとわかりづらいので、依頼している建築会社さんに確認してみましょう。基本料金問題水道、電気を別々にした場合の注意点はその他にもあります。それは、別々で契約した場合には、それぞれに基本料金がかかるということ。同じ水の量・電気の量を使っていても、別々で契約している場合には基本料金の分がどうしても高くなってしまうんです。一つの契約で使う方が金額的には安く済むのでお得ですが、どのように金額を分けるか？が問題になる場合も…。単純に折半するならＯＫですが、使う量が違うから支払いも変えるべきだ！となった場合、どちらがどれだけ払うかで揉めることもあるかもしれません。まとめ同じ敷地に家を二つ建てる場合の水道代、電気代について見てみました。電気については比較的簡単に新規で引き込みできますが、水道はちょっとややこしかったりするんですね。水道は後から引き込もうと思うとさらに大変になり費用もかさみます。また、水道も電気も、別々で契約した場合には基本料金も別々に発生します。家族でしっかりと話し合った上で、どうするかを考えてみてくださいね。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.21: 住宅豆知識

暖房機器の電気代

冬になると、電気代が気になる季節になってきます。エアコンなどの暖房機器は寒い冬を過ごすのに欠かせないですし、かといってガンガン使うとどうしても電気代が跳ね上がってしまいます。そこで今日は、暖房機器の電気代を比較して、節電の方法を考えてみましょう。暖房器具ごとの電気代それでは、様々な暖房機器の1時間ごとの電気代の目安を見てみましょう。 ※1kWh当たり、27円で算出した目安です。電力のプランや使用機器によって数値は異なります※ ・エアコン　　2.8~40円　金額にばらつきがありますが、運転開始時は電気代が高く、部屋が暖まってくると電気代が低くなります。　設定温度を高くしすぎないことが節電のポイントです。・セラミックファンヒーター　　　強/32円　弱/15円　セラミックファンヒーターは電気代が高額な部類に入ります。　付けてすぐに暖かくなるのが利点ですが、広い部屋や長時間の使用には適さないので、脱衣場やトイレなどに設置するのがおススメです。・ハロゲンヒーター　　強/27円　弱/9円　電気ストーブとも呼ばれるハロゲンヒーターは、広範囲を温めるのは苦手なため、机の下の足元など、近い場所に設置するのがベストです。　強運転だと、1時間の電気代が結構高額なので注意が必要です。・オイルヒーター　　強/20円　弱/12円　オイルヒーターは、風は出ないけど輻射熱で広範囲を温めることができますが、暖まりきるまでに時間がかかります。　しかし、断熱がしっかりしている部屋でないと効果を発揮しづらいため、和室などには向きません。局所的・短時間の暖房ならセラミックファンヒーターやハロゲンヒーターが向いていますが、ずっとつけておくならばエアコンのほうが節約になります。オイルヒーターは電気代も高めで長時間運転しないと効果がないため節電には向きませんが、風が出ないため、ハウスダスト等を巻き上げることがなく、乾燥や空気を汚すこともないため、小さなお子さんがいらっしゃる家庭などに向いています。その他の暖房機器の電気代部屋を暖める以外にも、こたつなどの暖房機器の電気代も見ていきましょう。・こたつ　　強/4.5円　弱/2円・電気カーペット　強/9円　弱/4.5円・電気毛布　　強/1円　弱/0.6円夜寝るときが寒い場合は、エアコンをつけっぱなしにするよりも、電気毛布を使う方が節電になりますね。電気カーペットやこたつはそれだけ単体では室内が寒いため、エアコンなどとうまく組み合わせて使うことで節電につなげましょう。暖房機器以外の電気代にも注意暖房機器以外でも、電気代に注意したい家電があります。それは、【冷蔵庫】【テレビ】【照明】です。冷蔵庫は1日中動いている家電です。省エネモードなどがある場合は設定しておくことをおススメします。テレビも省エネモードを使用したり、こまめに消すなどをこころがけましょう。また、古い冷蔵庫やテレビは消費電力が大きいものがほとんどです。10年以上使用しているものは、一度購入を検討してみてはいかがでしょうか？まとめ以上、冬の電気代についてご紹介しました。暖房機器は電気代が高くなりがちですが、用途に合わせてうまく組み合わせることで、節電につなげることが可能です。また、冷蔵庫やテレビといった毎日使う家電も、今一度使用方法をみなおしておきましょう。 ☟関連ブログはこちら☟ 『床暖房の特徴と導入費用は？』『結局エアコンってどうすれば節電になるの？』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.17: 家づくりお役立ち情報

土地はやっぱり南向きがいいの？

家を建てる際、土地を探す際に気になることの一つが、【日当たり】です。家を建てるならやっぱり自然の光をしっかり取り入れられる方がいいですよね。太陽の光って気持ちがいいですし、日当たりが良ければ日中は電気を付けずに過ごすことも可能です。となると、候補に挙がるのはやっぱり南向きの家です。家はやっぱり南向きがいいの？ではなぜ、南向きの家がよいとされているのでしょうか？その理由は、日光が南から差し込むからです。時間帯にもよりますが、南方面に窓があれば一日通して日の光を取り入れることが可能になります。また、冬場は太陽の位置が低くなるので直射日光が入りやすく、暖かい太陽の光を取り入れやすくなりますし、南面にランドリールームや物干し場を設ければ、洗濯物も早く乾きます。室内の日当たりがよければ、冬場の暖房費や日中の光熱費を抑えることができるのもメリットになります。デメリットも理解しておこう日当たりが良いのがメリットですが、これはデメリットになる可能性もあります。冬は暖かくていいのですが、夏場は日当たりのよさが室内の温度上昇を招くことになる可能性があります。冬場の暖房費が抑えられても、夏場の冷房費が上がるのでは意味がありません。快適性を保つためには断熱性を高める工夫が必要です。また、直射日光で家財や床などが傷みやすいという点も挙げられます。UVカット窓にしたり、カーテンを付けるなど対策をしておきましょう。仕事や勉強をする部屋は、まぶしすぎるといけないので、窓を北面に設置するのをおススメします。南向き間取りの注意点日当たりのよい家を建てたい場合、南向きの家がベストですが、ただ玄関が南にあるだけでは不十分です。玄関が南に向いていても、南北に長い家の場合日当たりを確保することが難しい部屋が出てくるため、東西に長い家の方が日照面積を増やし明るい家を作りやすくなります。家の形には土地の形も影響してくるため、土地選びの段階から家の向きも考慮して選ぶようにしましょう。また、日当たりの良い面＝道路に面した部屋になるため、人目が気になってしまう可能性もあります。せっかく日当たりのよいリビングを作ったのに、ずっとカーテンを閉めっぱなし…なんてことがないように、目隠し塀を設置するなど工夫が必要です。北向きの家は嫌われる？？以上の理由から、南向きの家に人気が集中しています。では、北向きの家はあまりよくないのでしょうか？いえいえ、北向きの家にもメリットがあります。南面（家の裏側）に庭を設置してリビングを南向きに置くことで、日当たりのよいプライベート空間を作ることが可能です。カーテンを開けて開放的に過ごすことができるため、あえて北向きの家を探す人もいらっしゃいます。なんとなくで決めないで、よく考えよう南向きの家は日当たり良好で人気があります。ですが、北向きの家がダメというわけではありません。南向きには南向きの、北向きには北向きのメリット・デメリットがあります。また、南向きの土地もにんきのため、価格が高騰する傾向にあります。『南向きがいいときいたからなんとなく…』で決めないで、生活スタイルや求める理想像を考えて、南向き・北向きどちらかを考えてみてくださいね♪ ☟関連ブログはこちら☟ 『風通しのいい家の作り方』『家も土地も買う前に何度も見に行こう！』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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2021.12.08: 住宅豆知識

団体信用生命保険とは？

住宅ローンを借りる際にほとんどの場合に加入が必要な『団体信用生命保険』ってご存じですか？聞いたことはあるけどよくわからない…。今日はそんな方のために『団体信用生命保険』について詳しく見ていきましょう。団体信用生命保険とは？団体信用生命保険は、略して『団信』と呼ばれたりもします。団信は、住宅ローンの債権者が返済中に死亡、または高度な障害になってしまった場合などに、その保険の支払金で住宅ローンを完済するというものです。万が一の際、債務者や家族に対して借金が残らないようにするための保険ということになります。民間金融機関の住宅ローンは団信への加入が義務付けられているものがほとんどですが、フラット35など加入が任意の住宅ローンもあります。一般的な生命保険との違い団信と一般的な生命保険の違いを見ていきましょう。一般的な生命保険は、補償内容に応じた保険料を納めるものになりますが、団信は住宅ローンの金利に保険料が組み込まれているため、別途保険料を支払う必要がありません。また、団信は男女や年齢による保険金額の差はなく、借入金額や補償内容によって金額が異なる仕組みになっているのもポイントです。保険金の受取人も一般の生命保険とは違います。一般的な生命保険は家族などが受取人になりますが、団信は融資している金融機関が受取人になります。このように保険金が金融機関に支払われることで、万が一の際、債務者やその家族の返済の必要がなくなるんですね。団体信用生命保険の保証期間は？団信の保証期間は、住宅ローンの返済期間と同じというのが一般的です。住宅ローンの融資が開始すると同時に保証が発生し、支払いが終わると保証も終了します。繰り上げ返済等で返済期間が短くなった場合も同様に、保証期間も短くなります。ただし、一部の団信では返済がスタートしてからが保証対象だったり、一定の年齢までしか保証してくれないものもありますので注意しましょう。年末調整できる？生命保険と言えば年末調整時に控除対象として使えることが利点の一つですが、団信はどうなのでしょうか？一般的な生命保険は年末調整時に生命保険控除の対象になりますが、これは受取人が本人または家族になっているためです。団信は受取人が融資している金融機関になるため、生命保険控除の対象にはならず年末調整には使用できません。加入できない場合もある？団信への加入時には、健康状態の告知が必要です。住宅ローンを借りる際に団信への加入が必須の場合、加入できない場合はお金が借りられないということになります。加入できない可能性が高いのは、・健康状態に問題がある・投薬を受けている・過去に大きなけがや病気をしたことがあるなどが挙げられます。もしも加入ができない場合は、フラット35などの団信への加入が不要なものを選ぶことになりますが、団信に未加入の場合、もしもの時に家族に借金が残ることになるため注意が必要です。ローンの借り入れぎりぎりになってから団信への加入ができない！となると大変ですので、心配な方は事前に健康状態を調べておくことをおススメします。団体信用生命保険を選ぶ時の注意点団信にも様々な種類がありますので、加入時にはきちんと比較することが大切です。団体信用保険には、特約があるものも存在します。例えば、がんや三大疾病などへの保証があるものもあるので、特約についてもチェックしましょう。また、一定期間が過ぎると返済中でも保証が終了するものもありますし、免責事項（保険が支払われない事項）も加入する団信によって異なりますので、内容にきちんと目を通しておくことが重要です。団信は一度加入すると内容を変更できないことが一般的ですので、加入する前に自分たちに合った保険かどうか、内容をきちんと比較・確認するようにしましょう。まとめ団体信用生命保険は、もしもの場合に家族を守る非常に重要なものです。加入しなくてもいい住宅ローンを選べば、金利は安くなりますが、その分リスクは大きくなります。最近では病気などを保証する特約が充実しているものもありますので、ご自身のライフスタイルに合わせて団信への加入の有無と、その内容を検討するようにしてみてくださいね。 ☟関連ブログはこちら☟ 『火災保険に入らないと住宅ローンを借りられない？』 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 福井県坂井市で家を建てるなら、三国町の工務店『石丸ハウスセンター』へ。注文住宅・新築・リフォームはもちろん、住まいのお困りごともお気軽にご相談下さい。【ずっと側にいる、という安心。】徹底した地域密着主義で私たちがお届けするのは、「安心」という価値です。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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